被称为澳大利亚最大的交通项目的西北铁路将在两周内投入服务。尽管西北区是澳大利亚经济最强的地区之一，但房地产价格却没有任何复苏的迹象。

该项目连接Chatswood和Rouse Hill，共有13个车站，但沿线城区房价全面下跌。在铁路东端，Chatswood的房价在过去一年下跌了5%，至$2,272,500的中位价，而在西端，Rouse Hill下跌9.3%，至103.1万元。

中间车站的房价跌幅最大: North Ryde下跌17%，至141.5万元，Epping下跌17.6%，至145万元。

尽管Hills地区一直受到房地产整体低迷的影响，但Commsec高级经济学家 Ryan Felsman表示，地铁项目鼓励了大型的重新开发项目，促进人口增加和新商业活动。

从Chatswood到Rouse Hill的西北铁路将于5月26日开通。图: NSW Government

Felsman说:“目前住在Hills Shire的人数增加了3%，达到约167,000人，预计在未来10年将再增加200,000人。”

他指出，公寓开发项目增加令该地区的价格加速下跌。虽然因为交通、大学和零售等设施，令Epping, Castle Hill 和 Bella Vista等城区仍然受欢迎，但对火车线以西的地区，如Marsden Park来说，情况截然不同。

中介指交通改善使城区对买家更具吸引力，有助抵消部分房价下跌的影响，而且随着铁路接近完工，已成为市场人士的首要考虑。但并非所有人都喜欢住在邻近车站的地区。

Skyview Castle Hill是即将兴建的项目，步行可达Castle Hill站。

McGrath Rouse Hill的Phillip Nicholas表示，90%的潜在买家询问有关铁路的情况，其中许多人以前不会考虑该地区。

他说:“有些人，但不是很多人，不想离铁路太近，因为车站周围的住宅密度很高。” 

The Agency North的Sunny Gandhi表示，一些买家因为担心过于拥挤，正考虑搬离，但潜在卖家却在观望，希望地铁一旦投入运营，就能从中获利。

Louise Carr Real Estate的Jennifer Carr表示，许多买家想在该地区买房，因为他们可以步行到车站。“唯一不高兴的是那些不想有任何改变，一直住在区内的居民。”

来源: Domain。房价中位数是以截至2019年3月的全年销售计算。如销售量少于50套，不计算中位数。

Domain研究分析师Eliza Owen表示，虽然基础设施项目可以增加一个地区的吸引力和价值，但房价上涨通常出现在项目宣布后不久。

她说:“在一个项目的早期阶段，将会有一段投机时期。但由于早期阶段就已定价，在项目接近完工时，价格未必会上涨。”

Domain数据显示，政府在2011年为这条铁路线提供资金后，该地区的公寓价格飙升。在截至2012年6月的一年里，该地区的中位价跃升逾20%，而同期悉尼整体中位价仅增长3%。

Benson Auctions总监Stuart Benson认为，该地区的主要吸引力仍在于区内的学校、住宅占地较广和良好的社区，交通改善将增加沿线住宅的吸引力，而Dural和Annagrove等城区的交通也将更便捷。