（本报讯）悉尼的房地产市场面临着今年的第一次考验，本周末的拍卖市场或将热闹非凡。

周六，全市将举行660场拍卖会，是今年迄今为止拍卖会最多的一次。

“本周末的拍卖会将测试悉尼的拍卖清仓率。这将让我们更好地了解市场今年的表现，”Domain高级研究分析师Nicola Powell表示。

今年迄今，悉尼的拍卖清仓率一直高于50%，高于去年的最后几周。但Powell表示，这在很大程度上是由于拍卖房产的数量减少，所以提高了清仓率，而且这种现象在每年年初都挺普遍的。

Powell说，根据截至目前的三个周六的拍卖结果，要预测今年的市场表现将会如何，有点为时过早。

但预计明日举行的拍卖数量仍较2018年大幅下降，去年同一周末的拍卖会为961场。拍卖商Damien Cooley表示，今年拍卖数量的下降说明了更大的问题。

虽然这对市场来说是一个考验，但更广泛的考验是第一季度的表现。尽管我们看到了50%左右的清仓率，但我认为市场人气目前出现反弹是错误的，” Damien Cooley表示。

他说，许多买家在一旁观望，寻找机会。

“我也注意到有更多的投资者介入并买入，也许他们看到了比12到18个月前更好的买入机会，他们可以买到更好的房产。”

“我知道很多开发商和投资者都在寻找机会，一个好迹象是投资者愿意购买。”

该机构的首席拍卖Thomas McGlynn表示，从本周末开始，将有更多的房产进入市场。

“清仓率比预期的要高，因为库存低。这是对整个市场的真正考验，因为将有更多更大的房地产进入市场，” McGlynn表示。

“但没有人真正知道这是否会转化为高清仓率。这个周末将是真正的试金石。”

Powell表示，预计本周末之后，拍卖数量将再次下降。由于复活节比去年晚，今年秋季销售季将增加三个星期六。