最新的REINSW住宅空置率报告显示，悉尼租房空置率已降至2.9%，为一年来的最低水平，租房空置率最高的分别是Chatswood、Auburn以及Arndell Park。

新州房地产研究所（Real Estate Institute of NSW）的报告称，9月份的租房空置较8月份的3.6%已有所下降，目前，整个新州的租房空置率自去年11月以来首次低于3%。

中环线郊区降幅最大，降了0.9个百分点，从3.9%降至3%。

海港城的租金正在下降，租客也更容易租到房子。Domain Group本月初发布的另一份数据显示，9月当季，市场上出现了大量的新增房源导致房屋租金同比下降4.5%，公寓租金下降4.6%。

REINSW首席执行官蒂姆·麦克基本（Tim McKibbin）说：“自去年10月以来，我们还没有见到过悉尼的空置率如此之低。我们通常会看到租房空置率在较温暖的月份会下降，所以我们预计在圣诞前，新州租房空置率将一直保持在一个较低的水平。”

在一些郊区，大量新完工的公寓正在推高住宅空置率，给房东带来了下调租金的压力。

在西北偏远郊区，如Box Hill，面向首次购房者的新房和地块数量激增，8月份的住宅空置率高达11.2%。

St Leonards、Macquarie Park和Epping等其它地区也面临类似情况。SQM Research董事总经理路易斯•克里斯托弗（Louis Christopher）表示，由于新楼盘离完工还远，这些老牌郊区的租房空置率在近期内不会企稳。

他说：“尽管新建筑项目的批准数量有所下降，但完工量尚未达到上一轮热潮的顶峰。虽然开始阶段已经结束，但完成阶段仍是一片混乱。”

他表示，经济放缓也抑制了人们对成熟郊区里昂贵的旧房子的需求。

他说：“由于经济放缓，较富裕地区的租房空置率也比较高。”