在经历了多年的租金上涨之后， Manly 的租户 Joshua King 正在打算租赁新的房子，因为他现在可以找到更便宜、更好的出租房。
他有这个机会是因为这 10 多年来，悉尼的租客们首次遇到由于租房库存达到历史最高水平，所以租金出现了下跌的景象。
King 表示：“这确实刺激了我们，想要去其他地方找到更好的房子，因为租金下降给我们注入了热情。”
尽管最近他和另外两个室友续租了 12 个月，但 King 表示，如果有合适的房产出现，他准备推掉这一合约。
他说：“如果有有更好的房子出现，它的房间大小、位置和价格都很合适的话，那么我们就会迅速行动。”
过去一年，北海滩独立房的租金一直持平，而 Manly 的独立房则逆势而上，租金上涨了 10.4% ，至每周租金 1435 元。
Bellevue Hill 的独立房租金涨幅最大，上涨 28.9% ，至每周 2450 元，紧随其后的是 Coogee和 Villawood ， Coogee 上涨 26.8% 至每周 1395 元， Villawood 上涨 21.9% 至每周 570元。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 博士说：“在没有大量新房子出租的地方，或者有强劲的经济条件的地方，租金上涨是显而易见的，因为它们都很好地避开了一些郊区。” Villawood 则是个例外，租金从一个非常低的价格点上大幅上涨。
Oliver 博士说：“很有可能，这个地区在这里被低估了很长时间，以至于租房者现在都在占便宜。”
作为悉尼较为贫困的郊区之一， Villawood 有许多老旧的住房委员会的房产，这些房产近年来被拆除和重建。
“它并不比周围的郊区更昂贵。这个地方房租上涨主要是因为该地区的新发展。它绝对不是首选租房的郊区……因为这个地方本身名声不是很好，”来自 First National Chester Hill 的销售经纪人 Katie Hamilton 说。
位于悉尼市西北部的 Kenthurst 的租户是最大的赢家，这个地方的租金同比下滑 16.5% ，至每周 580 元。在北方的海滩上， Avalon Beach 和 Narrabeen 的租金也下跌了约 10% ，租金目前在 850 元左右徘徊。
拥有 500 套待出租房源的 Belle Property Dee Why 的业务拓展经理 Lauren Bridges 说，虽然租金下降在价格较高的房产中更为常见，但毫无疑问，市场已经受到了冲击。
Lauren Bridges 表示：“市场上房屋待出租的日子已经延长，某个出租房的租金已经下跌了16% ，其他的也差不多。”
“我们当然不是在做免费的租赁期，但租户们觉得他们有时间来做决定。”
Lauren Bridges 表示，在某些情况下，出租房并没有刊登租金，以此来激励市场反馈来设定租金价格。
LJ Hooker Manly 的主任 Michelle Bourne 说，几个星期前市场情况更糟。
Michelle Bourne 表示：“由于我们正处于一个非常季节性的市场，现在开始进入夏季，房屋租赁市场的情况正在好转。”
与前几年租约续签时相比，租金上涨是不常见的。
Oliver 博士说，出租房供应是决定租金上涨还是下跌的最大因素。
悉尼租金涨跌前 20 郊区名单出炉！租户们可以行动了！
在经历了多年的租金上涨之后， Manly 的租户 Joshua King 正在打算租赁新的房子，因为他现在可以找到更便宜、更好的出租房。
他有这个机会是因为这 10 多年来，悉尼的租客们首次遇到由于租房库存达到历史最高水平，所以租金出现了下跌的景象。
King 表示：“这确实刺激了我们，想要去其他地方找到更好的房子，因为租金下降给我们注入了热情。”
尽管最近他和另外两个室友续租了 12 个月，但 King 表示，如果有合适的房产出现，他准备推掉这一合约。
他说：“如果有有更好的房子出现，它的房间大小、位置和价格都很合适的话，那么我们就会迅速行动。”
过去一年，北海滩独立房的租金一直持平，而 Manly 的独立房则逆势而上，租金上涨了 10.4% ，至每周租金 1435 元。
Bellevue Hill 的独立房租金涨幅最大，上涨 28.9% ，至每周 2450 元，紧随其后的是 Coogee和 Villawood ， Coogee 上涨 26.8% 至每周 1395 元， Villawood 上涨 21.9% 至每周 570元。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 博士说：“在没有大量新房子出租的地方，或者有强劲的经济条件的地方，租金上涨是显而易见的，因为它们都很好地避开了一些郊区。” Villawood 则是个例外，租金从一个非常低的价格点上大幅上涨。
Oliver 博士说：“很有可能，这个地区在这里被低估了很长时间，以至于租房者现在都在占便宜。”
作为悉尼较为贫困的郊区之一， Villawood 有许多老旧的住房委员会的房产，这些房产近年来被拆除和重建。
“它并不比周围的郊区更昂贵。这个地方房租上涨主要是因为该地区的新发展。它绝对不是首选租房的郊区……因为这个地方本身名声不是很好，”来自 First National Chester Hill 的销售经纪人 Katie Hamilton 说。
位于悉尼市西北部的 Kenthurst 的租户是最大的赢家，这个地方的租金同比下滑 16.5% ，至每周 580 元。在北方的海滩上， Avalon Beach 和 Narrabeen 的租金也下跌了约 10% ，租金目前在 850 元左右徘徊。
拥有 500 套待出租房源的 Belle Property Dee Why 的业务拓展经理 Lauren Bridges 说，虽然租金下降在价格较高的房产中更为常见，但毫无疑问，市场已经受到了冲击。
Lauren Bridges 表示：“市场上房屋待出租的日子已经延长，某个出租房的租金已经下跌了16% ，其他的也差不多。”
“我们当然不是在做免费的租赁期，但租户们觉得他们有时间来做决定。”
Lauren Bridges 表示，在某些情况下，出租房并没有刊登租金，以此来激励市场反馈来设定租金价格。
LJ Hooker Manly 的主任 Michelle Bourne 说，几个星期前市场情况更糟。
Michelle Bourne 表示：“由于我们正处于一个非常季节性的市场，现在开始进入夏季，房屋租赁市场的情况正在好转。”
与前几年租约续签时相比，租金上涨是不常见的。
Oliver 博士说，出租房供应是决定租金上涨还是下跌的最大因素。
悉尼独立房房租上涨幅度前 20 名郊区
| 郊区 |
每周租金 |
同比 |
| Bellevue Hill |
$2,450 |
28.90% |
| Coogee |
$1,395 |
26.80% |
| Villawood |
$570 |
21.90% |
| Collaroy |
$1,250 |
19.60% |
| Oyster Bay |
$750 |
15.40% |
| Greenwich |
$1,250 |
13.80% |
| Freshwater |
$1,250 |
13.60% |
| Rose Bay |
$1,675 |
11.70% |
| Londonderry |
$500 |
11.10% |
| North Sydney |
$1,073 |
10.90% |
| Manly |
$1,435 |
10.40% |
| Rossmore |
$550 |
10.00% |
| Pymble |
$1,100 |
10.00% |
| Collaroy Plateau |
$945 |
9.60% |
| Belmore |
$600 |
9.10% |
| Fairlight |
$1,200 |
9.10% |
| Caringbah South |
$850 |
9.00% |
| Cronulla |
$1,000 |
8.70% |
| St Peters |
$795 |
8.20% |
| Summer Hill |
$790 |
8.20% |
悉尼独立房房租下跌幅度前 20 名郊区
| 郊区 |
每周租金 |
同比 |
| Kenthurst |
$580 |
-16.50% |
| Lindfield |
$965 |
-16.10% |
| North Willoughby |
$1,015 |
-15.40% |
| Airds |
$400 |
-14.90% |
| Llandilo |
$523 |
-11.40% |
| Queens Park |
$1,330 |
-10.90% |
| Forest Lodge |
$850 |
-10.50% |
| Avalon Beach |
$850 |
-10.50% |
| Narrabeen |
$845 |
-9.90% |
| Lewisham |
$775 |
-8.80% |
| North Curl Curl |
$1,100 |
-8.30% |
| Bonnyrigg Heights |
$450 |
-8.20% |
| Normanhurst |
$630 |
-7.40% |
| North Strathfield |
$650 |
-7.10% |
| Kensington |
$1,000 |
-7.00% |
| North Bondi |
$1,385 |
-6.90% |
| Denham Court |
$550 |
-6.80% |
| Allambie Heights |
$840 |
-6.70% |
| Heathcote |
$608 |
-6.50% |
| Croydon Park |
$600 |
-6.30% |
悉尼单元房租金上涨幅度前20名郊区
| 郊区 |
每周租金 |
同比 |
| Beecroft |
$520 |
-20.00% |
| Rouse Hill |
$550 |
-7.20% |
| Earlwood |
$520 |
-7.10% |
| Cremorne Point |
$675 |
-6.30% |
| Kingsgrove |
$460 |
-6.10% |
| Sylvania |
$470 |
-6.00% |
| Fairfield |
$360 |
-5.30% |
| Turramurra |
$550 |
-5.20% |
| Five Dock |
$595 |
-4.80% |
| Lavender Bay |
$550 |
-4.30% |
| Abbotsford |
$590 |
-4.10% |
| Gordon |
$590 |
-4.10% |
| Point Piper |
$950 |
-4.00% |
| Chiswick |
$595 |
-4.00% |
| Millers Point |
$913 |
-3.90% |
| Woolloomooloo |
$685 |
-3.80% |
| Warwick Farm |
$385 |
-3.80% |
| Peakhurst |
$520 |
-3.70% |
| Kellyville |
$520 |
-3.70% |
| North Ryde |
$580 |
-3.30% |
悉尼单元房租金下跌幅度前20名郊区
| 郊区 |
每周租金 |
同比 |
| Woolooware |
$550 |
27.90% |
| Leichhardt |
$560 |
12.00% |
| Milsons Point |
$885 |
11.00% |
| St Marys |
$350 |
9.40% |
| South Wentworthville |
$490 |
8.90% |
| Penrith |
$380 |
8.60% |
| Mount Colah |
$480 |
7.90% |
| Lilyfield |
$490 |
7.70% |
| Balmain |
$640 |
7.60% |
| Revesby |
$590 |
7.30% |
| Arncliffe |
$590 |
7.30% |
| Enmore |
$445 |
7.20% |
| Rosebery |
$675 |
7.10% |
| Birchgrove |
$555 |
6.70% |
| Meadowbank |
$480 |
6.70% |
| Hurstville |
$530 |
6.00% |
| Petersham |
$490 |
5.40% |
| Liverpool |
$390 |
5.40% |
| Belmore |
$410 |
5.10% |
| Botany |
$625 |
5.00% |
悉尼独立房房租上涨幅度前 20 名郊区
| 郊区 |
每周租金 |
同比 |
| Bellevue Hill |
$2,450 |
28.90% |
| Coogee |
$1,395 |
26.80% |
| Villawood |
$570 |
21.90% |
| Collaroy |
$1,250 |
19.60% |
| Oyster Bay |
$750 |
15.40% |
| Greenwich |
$1,250 |
13.80% |
| Freshwater |
$1,250 |
13.60% |
| Rose Bay |
$1,675 |
11.70% |
| Londonderry |
$500 |
11.10% |
| North Sydney |
$1,073 |
10.90% |
| Manly |
$1,435 |
10.40% |
| Rossmore |
$550 |
10.00% |
| Pymble |
$1,100 |
10.00% |
| Collaroy Plateau |
$945 |
9.60% |
| Belmore |
$600 |
9.10% |
| Fairlight |
$1,200 |
9.10% |
| Caringbah South |
$850 |
9.00% |
| Cronulla |
$1,000 |
8.70% |
| St Peters |
$795 |
8.20% |
| Summer Hill |
$790 |
8.20% |
悉尼独立房房租下跌幅度前 20 名郊区
| 郊区 |
每周租金 |
同比 |
| Kenthurst |
$580 |
-16.50% |
| Lindfield |
$965 |
-16.10% |
| North Willoughby |
$1,015 |
-15.40% |
| Airds |
$400 |
-14.90% |
| Llandilo |
$523 |
-11.40% |
| Queens Park |
$1,330 |
-10.90% |
| Forest Lodge |
$850 |
-10.50% |
| Avalon Beach |
$850 |
-10.50% |
| Narrabeen |
$845 |
-9.90% |
| Lewisham |
$775 |
-8.80% |
| North Curl Curl |
$1,100 |
-8.30% |
| Bonnyrigg Heights |
$450 |
-8.20% |
| Normanhurst |
$630 |
-7.40% |
| North Strathfield |
$650 |
-7.10% |
| Kensington |
$1,000 |
-7.00% |
| North Bondi |
$1,385 |
-6.90% |
| Denham Court |
$550 |
-6.80% |
| Allambie Heights |
$840 |
-6.70% |
| Heathcote |
$608 |
-6.50% |
| Croydon Park |
$600 |
-6.30% |
悉尼单元房租金上涨幅度前20名郊区
| 郊区 |
每周租金 |
同比 |
| Beecroft |
$520 |
-20.00% |
| Rouse Hill |
$550 |
-7.20% |
| Earlwood |
$520 |
-7.10% |
| Cremorne Point |
$675 |
-6.30% |
| Kingsgrove |
$460 |
-6.10% |
| Sylvania |
$470 |
-6.00% |
| Fairfield |
$360 |
-5.30% |
| Turramurra |
$550 |
-5.20% |
| Five Dock |
$595 |
-4.80% |
| Lavender Bay |
$550 |
-4.30% |
| Abbotsford |
$590 |
-4.10% |
| Gordon |
$590 |
-4.10% |
| Point Piper |
$950 |
-4.00% |
| Chiswick |
$595 |
-4.00% |
| Millers Point |
$913 |
-3.90% |
| Woolloomooloo |
$685 |
-3.80% |
| Warwick Farm |
$385 |
-3.80% |
| Peakhurst |
$520 |
-3.70% |
| Kellyville |
$520 |
-3.70% |
| North Ryde |
$580 |
-3.30% |
悉尼单元房租金下跌幅度前20名郊区
| 郊区 |
每周租金 |
同比 |
| Woolooware |
$550 |
27.90% |
| Leichhardt |
$560 |
12.00% |
| Milsons Point |
$885 |
11.00% |
| St Marys |
$350 |
9.40% |
| South Wentworthville |
$490 |
8.90% |
| Penrith |
$380 |
8.60% |
| Mount Colah |
$480 |
7.90% |
| Lilyfield |
$490 |
7.70% |
| Balmain |
$640 |
7.60% |
| Revesby |
$590 |
7.30% |
| Arncliffe |
$590 |
7.30% |
| Enmore |
$445 |
7.20% |
| Rosebery |
$675 |
7.10% |
| Birchgrove |
$555 |
6.70% |
| Meadowbank |
$480 |
6.70% |
| Hurstville |
$530 |
6.00% |
| Petersham |
$490 |
5.40% |
| Liverpool |
$390 |
5.40% |
| Belmore |
$410 |
5.10% |
| Botany |
$625 |
5.00% |