随着房价持续下滑，在悉尼少数几个郊区，精明的买家仍可以以2015年的价格买到房子，但他们应该要做好心理准备：价格仍远高于100万元。

悉尼房地产市场在2017年年中见顶，此后房价开始下跌，但对于试图进入市场的首置业者来说，房价仍是高不可攀。

随着银行业监管机构本周提议放松贷款标准，以及央行(RBA)强烈暗示将要降息，分析师已开始关注市场的底端，联盟党出人意料地赢得大选也提振了市场人气。

一些经济学家认为房市下滑的程度比想象的要轻。AMP Capital首席经济学家Shane Oliver将首府城市房价下跌幅度从15%修正为12%，瑞银(UBS)的George Tharenou和Carlos Cacho则将跌幅从14%调整为10%。

上北岸的几个郊区已经回落到2015年的水平。3月季度Domain的数据显示，Epping独立屋中值已跌至145万元。North Rocks跌至106.8万元，Castle Hill跌至135万元，Eastwood跌至156万元。

与此同时，Epping的单元房价格也回落至2015年的水平，降至78.1万元，North Ryde为63.5万元，Eastwood为69万元。

Domain研究分析师Eliza Owen表示，虽然上北岸大部分郊区的房价仍维持在一两年前的水平，但2015年的水平只有少数是“风向标”。

满怀希望的买家如果希望以2015年的价格买到一套房子，内西区是下一个最佳选择。Ashfield的单元房价格在在67万元，Homebush 65万元，Camperdown 80.6万元。

Petersham的独立屋价格回到了四年前的水平：1,263,750元。Alexandria为137.2万元，Croydon 140万元，Glebe 159万元。

“在截至今年3月的一年里，这些郊区的房价跌幅高于平均水平，”Owen表示。“Balmain、Annandale和Rozelle等地区在过去12个月中价格维持较好，目前处于2016年或2017年的水平。”

Oliver表示，许多单元房价格下跌发生在供应旺盛的郊区。

“那些最容易受到供应影响的地区将更加脆弱，这可能也会影响这些地区的单元房和独立屋价格。”

售房中介机构The Agency North 的Catherine Murphy说，Epping就是一个生动的例子，她以128万元的价格卖出了一套独立屋，只比2015年上一次售出时高出8000元。

LJ Hooker Turramurra负责人Michael Walter说，除非有一处房产能满足全部条件，否则大多数房屋的售价都是和2016年及2015年相当。

Double Bay的单元房价格跌至2014年的水平，至中值1,234,567元。