据realestate.com.au报道，嗅觉敏锐的房屋买家以及日益扩大的基础设施计划重新点燃了Western Sydney边缘地区的房地产市场，这里的房价一年内猛涨了22万元。

这一大跃进式的增长与悉尼其他地区普遍的房价下降趋势相反。自从银行去年开始收紧借贷限制之后，悉尼的房价已经下降了8.6%。

最新发布的销售数据显示，房价增长最多的地方是Hawkesbury、Blue Mountains以及悉尼西南区的Macarthur地区。

到今年8月的一年内，Hawkesbury的Kurrajong城区房价中位值增长了23.2%，当地一栋房子的价格从去年的95万元增长到了现在的117万元。

根据CoreLogic进行的研究，其他房价增长超过15%的城区包括西南区的Silverdale和Wilton以及位于Blue Mountains的Glenbrook。

Macarthur飞地Thirlmere及距离Blacktown西北部15公里的Marsden Park城区房价增长也超过了10%。

住房专家指出，这些距离CBD超过55公里的城区房价之所以大涨，也是因为这些地方的房价与悉尼其他地区相比还处于较低水平，反而更加受到买家的欢迎，特别是首置业者。

政府此前规定，购买80万元以下房屋的首置业者可以享受印花税减免政策。很多首置业者都开始利用这一机会买房。但持有这种想法的人也有很多，所以竞争也非常激烈，要想买到自己心仪的房屋，买家就必须互相竞拍出价。

对那些被银行减弱了借贷能力的家庭来说，西部的房屋已经变得越来越有吸引力，他们也被迫将住房研究从中环城区转移到悉尼更便宜的外环。

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，Western Sydney的房价因为一系列的基础设施项目而得到了额外的加成，其中包括高铁和新机场。

Conisbee说：“政府持续在多个项目上的投入也对房价有一定的影响，这对那些被迫住到市区以外的居民更有吸引力。这也意味着，越来越多人，越来越多首置业者开始对入手较低价格的房屋感兴趣。”

Conisbee补充说，拉低悉尼其他地区房价的很多因素在西部地区没有产生影响。

“现在买家们面临的最大挑战就是融资。这一点对中端和高端市场（价格在150万元至170万元之间的房屋）产生了实实在在的影响，因为能负担得起这些房屋的人越来越少了。能负担得起Western Sydney房子的买家还是更多。”

Silverdale居民Jake Mortimer和Nickala Mortimer正在通过Property Central出售他们位于4 Margaret Terrace的一栋四居室。他们表示，城区越来越受欢迎，这一点也开始变得很明显。

“有很多新家庭从外面搬进来，和我们3年前搬进来的时候是非常不一样的。房价还是比较低，但是现在基础设施正在建设，各项产业也在繁荣发展，来这里的每个人都是受到了这些因素的吸引。“

Property Central的Paul Wallace表示，买家们对西部地区的态度正在发生变化。

”他们有一个感觉，那就是可以更自信地买房。首置业者的印花税政策起到了一定的作用，这个政策似乎是有效果的。“