由于降息和房价下跌导致抵押贷款的还款大幅减少,现阶段墨尔本、悉尼等地许多区买房与租房以达到差不多的价位。
这种难得一见的局势让首次购房者松了一口气,虽然近期澳大利亚房价有所下跌,但墨尔本和悉尼等大城市的房价在经历了数十年的上涨后,对中等收入水平的人来说,仍然难以承受。
澳联储的报告称,在2012年至2017年底的5年时间里,全国房地产市场的价格上涨了近50%,而最近房价回落了9%,大致才回到了2016年的水平。
据《每日邮报》报道,此次价格下跌是自上世纪80年代以来最大的一次变动。加之最近的降息,更是减轻了还款人的压力。澳联储的接连两次降息,已将现金利率降至1%,创历史最低纪录,较1990年低了17%。
Domain的调查分析师Eliza Owen说,这大大降低了抵押贷款负担,缩小了租金和房贷之间的差距。
同时为了重振房地产市场,澳大利亚审慎监管局近期又重新放宽了贷款的审核要求。此举可能对悉尼和墨尔本近郊的独栋房屋有所帮助,一些首次置业者也将能更轻松的获得贷款。