由于降息和房价下跌导致抵押贷款的还款大幅减少，现阶段墨尔本、悉尼等地许多区买房与租房以达到差不多的价位。

这种难得一见的局势让首次购房者松了一口气，虽然近期澳大利亚房价有所下跌，但墨尔本和悉尼等大城市的房价在经历了数十年的上涨后，对中等收入水平的人来说，仍然难以承受。

澳联储的报告称，在2012年至2017年底的5年时间里，全国房地产市场的价格上涨了近50%，而最近房价回落了9%，大致才回到了2016年的水平。

据《每日邮报》报道，此次价格下跌是自上世纪80年代以来最大的一次变动。加之最近的降息，更是减轻了还款人的压力。澳联储的接连两次降息，已将现金利率降至1%，创历史最低纪录，较1990年低了17%。

Domain的调查分析师Eliza Owen说，这大大降低了抵押贷款负担，缩小了租金和房贷之间的差距。

同时为了重振房地产市场，澳大利亚审慎监管局近期又重新放宽了贷款的审核要求。此举可能对悉尼和墨尔本近郊的独栋房屋有所帮助，一些首次置业者也将能更轻松的获得贷款。