卖掉现在住的房子，搬到另一个房子里，这可能是一个人的人生中最混乱的时刻之一，但有条理的安排会让这个过程变得更有效率，还可以减轻压力。

为了让卖房更顺利，你可以假装是一个客观的购房者，仔细检查你的房子，找出明显的还可以补救的缺点，然后尽快补救。

房主经常忽视的几点有：

1.忘记除去房子里的异味

一般房主都已经熟悉了一个家里的气味，觉得气味很正常，但是当购房者走进来的时候，你要确保他不会闻到任何奇怪的气味。

给房子通通风，换换室内的空气，清除猫砂盘、狗床以及任何可能含有宠物气味的东西。

通常房子里有很多角落会有一股发霉的气味挥之不去，这让房子看起来很不健康，房主可以用热水和小苏打擦洗这些角落。这样可以杀死大部分霉菌，减少臭味。厨房里的大蒜味也可能萦绕不去，这会让购房者望而却步。房主要使用热肥皂水清洁炉子和烤箱。房主还要要确保房子里所有的垃圾桶都是空并干净的。

2.没有清理垃圾

如果一栋房子里有很多储藏室，比如地下室、阁楼或房子下面的空间，那么这房子就很容易囤积很多没用的、不必要的垃圾。购房者可能会担心这些杂物会被留下来让他们整理，这可能会令人不快。房主需要提前清理杂物，展示给购房者充足的存储空间。清理完这些杂物，搬家也会轻松很多。

3.不清楚什么留下来什么带走

雕像、盆栽植物或吊灯一般都是带不走的，房主可以在合同里注明具体的东西，以免引起不必要的矛盾。

4.留下过多自己生活的痕迹

一般购房者在进入房子时会想象他们搬进房子后的生活。然而如果房子里有很多房主的生活痕迹会让购房者觉得在走进别人的领地。房主在卖房时需要清楚这些痕迹，这样才能吸引更多的购房者。

5.没把贵重物品锁好

虽然Aunt Minnie的的纯银高脚杯放在餐具柜上看起来非常漂亮，但这是一件非常贵且非常容易带走的物品，这很容易被参观的购房者偷走。

6.将房子的问题暴露在外

很多房子都有问题，那么为什么要让潜在的买家注意到这些问题呢？比如没有地方存放吸尘器？那么在开放参观的时候把它放在车里。厨房柜台空间不足？取下水壶、微波炉或烤面包机，使其看起来有足够的空间。房间小吗？移走笨重的家具，换上更小的家具。

7.没有除虫

没有什么比满屋爬满蚂蚁、蟑螂或满屋老鼠屎更让买家倒胃口的了。幸运的是，这些虫子可以很容易地解决。房主需要清除任何有虫子的痕迹，并把橱柜里里外外都清理干净。确保你的房子不是“动物世界”，准备好抓住下一个潜在的买家。