近几年澳洲房价真可谓是“一波三跌”

去年一年墨尔本和悉尼的房价暴跌将近20%

尤其是悉尼的一些有名华人区首当其冲

然而每天打开新闻看到的消息竟然还是 

跌！跌！跌不完！

购房者纷纷直呼拒绝，到底跌到什么时候是个头啊！！！

据Domain本周公布的最新季度房价报告显示，仅仅在过去一年，悉尼房价中位数下跌了11.5%，至1027962澳元。

而和2017年房价达到峰值对比，已经下降了14.3%。

在这份报告中，可以看到Epping、Redfern、Strathfield等悉尼有名的华人聚集地均有上榜。

其中Epping更是所向无敌的在华人区中获得冠军，下跌了17.6%至145万澳元。

而Redfern和Stathfield这些有名的华人区也紧随其后，分别下降了16.8%和16.7%。

然而，在澳洲房地产市场如此萧条，大家都纷纷表示不敢买房的时候，Epping的Powell夫妇却从中看到了机会，并受益匪浅。

“ 我们提出了138万澳元的报价，可能会有点过低，但我们更享受谈判的过程而不是被直接拒绝。最终双方以 142万 澳元成交，而实际上初始报价是160万澳元。“

实际交易的价格相当于给原来的报价打了个88折！

直接为他们节省了18万澳元。

“ 我们是非常幸运的，“Powell太太说，现在的市场条件为我们提供了便利，它帮助我们得到了全家梦寐以求的房子。如果还是价格飙升的情况下，我们并不一定能够得到它。”

而在Domain的同一季度房价报告中也可以看到，虽然许多尤其是华人区的房价在暴跌，却仍然有几个区抗住了压力，不降反升。

其中非常受悉尼华人留学生欢迎的地区Zetland、Haymarket和Chippendale均有上榜：

其中Zetland涨幅高达4.7%

Haymarket的涨幅是3.7%

而这Zetland、Haymarket同时也稳居Domain统计的悉尼租金最高的地区前十。

其中Haymarket的公寓因为身处市中心

并且周围设施完善，离UTS近等优点

深受许多华人留学生的欢迎

周租金中位数高达800澳元

而Zetland地区公寓周租金中位数也高达750澳元

而悉尼的郊区的房价也在疯涨，悉尼的13个郊区在过去一年价格飙升，其中大部分集中在中央海岸郊区，包括Avoca Beach和Budgewoi，去年分别上涨5.8％和5.1％，而Neutral Bay稳居第一，去年上涨了6.7%。

虽然安永首席经济学家Jo Masters并不看好澳洲的房地产市场前景，并且对悉尼有些地区罕见的涨幅和总体两位数的跌幅的对比表示难以置信。

但谁又能说，在房价低谷的时候入手，

不是投资的最好时机呢？

本来买不起的房子现在可能突然买得起了。

或者投资这些租金每年都在涨的地区房产再用来租赁

就可以在家开开心心收房租了。