BIS Oxford Economics警告说，等到房市衰退结束后，悉尼的房价可能会下跌30％，如果其下滑速度在今年第三季度没有放缓的话。

该研究小组在两年一度的预测中表示，鉴于住房部门所受的负面影响，房价可能在名义上下降20％至30％，而实际价格甚至可能下跌35％，特别是如果今年6月季度和9月季度的价格下跌幅度仍保持在2％至2.5％左右的话。

澳大利亚房价在2017年6月达到最高点，此前经历了大幅上涨，但从高峰到低谷可能下跌25%之多。

AMP Capital首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）长期以来一直认为悉尼和墨尔本的价格将再下跌15％，名义价格下跌25％。LFE Economics表示，仅今年就可以实现25％的跌幅。

然而，BIS的梅勒（Rob Mellor）表示，由于市场极度厌恶风险并且已经陷入了“担心来不及脱手”的情绪——价格下跌可能会更大。

“我们密切关注房价下跌趋势。我们的预期是，到今年年中，即9月季度，最好是能看到价格跌幅收窄。但如果房价仍然以2％至2.5％的幅度下跌，那才需要担心。”他说。

“如果这个季度业绩持续到明年6月季度，那意味着房价连跌三年，那么实际价格可能下跌35％，而名义价格至少会下降28％。”

他指出，业主们应该在入市前紧盯季度指标，而投资者应该谨慎行事，避免在市场上寻求短期收益。

“如果悉尼房价在9月季度下跌0.5％至1％，那么业主就可以入市了，因为他们的目的是长期持有住房，所以不必太在意入市时机。但投资者则应该等待更长时间。”梅勒说。

“对于投资者而言，我认为，从基本面上来说你们不应该入市，因为收益率如此之低，而且未来三四年内的资本增长前景很小，那么你又何必要入市呢？”

梅勒的评论是在该集团最近的一项研究之后发表的。该调查表明，悉尼和墨尔本的房价跌幅是自1965年以来最严重的。

不过梅勒表示，价格下降可能会刺激新的需求，首置业者已经开始买入了。

他预计，到2020年，两个主要市场都将触底，2021年和2022年将经历漫长而缓慢的复甦。

该集团还预计今年阿德莱德的房价将保持不变，而霍巴特和堪培拉已经开始涨价。