最近的一项行业调查显示，尽管澳大利亚房地产价格普遍低迷，但卖家对市场状况相当乐观。

RateMyAgent是一家专门对房地产经纪人进行评级和排名的门户网站。这家网站开展的一项全国性调查显示，澳大利亚卖家的幸福感正在上升，因为他们的销售价格高于预期。

研究显示，房产价值超过150万元的卖家现在和那些房屋价值较低的卖家一样感到幸福，而在幸福指数排行榜上，城市与乡镇地区不相上下。

RateMyAgent的“季度价格预期报告”对14,000多名受访者进行询问：卖家所成功达成的销售价格是高于、低于还是符合他们的预期？

调查结果显示，自2018年6月以来，总体满意度持续下降，但2019年总体满意度逐月上升4%。

RateMyAgent首席执行官兼联合创始人阿姆斯特朗(Mark Armstrong)表示，卖家的价格预期在2019年第一季度发生了转变。

阿姆斯特朗说，“来自去年的所有悲观消息，都让卖家开始适应新的现实。他们不仅意识到情况没有那么糟，还调整了销售预期，结果比他们预期的要好。”

这种明显的幸福感增长在所有价格区间都是显而易见的，但最显著的是高端市场—即卖家房产价值在150万元或更高的区间。

去年这个时候，也是同一份调查，他们是市场上最不开心的人群。

阿姆斯特朗表示，“有趣的是，高端市场往往会先站稳脚跟，因为收入强劲且稳定的人群，他们的潜在需求总是存在的。”

“真正改变的是心理，从过度考虑错误的买入时机，转向了正确的买入时机。而且，这些买家往往更有信心，因为他们拥有更多的净值。”

在仔细研究了这些数据后，RateMyAgent发现澳大利亚最“开心”的地方是：塔州，42%的人对最终售价满意；首都领地的这一比例为40%，而南澳为38%。

在昆州，32%的卖家表示，他们对自己的售价感到满意，而在新州，30%的卖家声称对自己的结果感到满意。

西澳似乎是最不开心的州，矿业繁荣结束之后，房市陷入低迷，只有25%的卖家对自己的销售结果满意。

在这项调查中，澳大利亚最大的州跌到了“最不开心”的类别，包括珀斯在内的西澳西南部地区情况显著恶化，成为澳大利亚最不开心的地区。