一项最新调查显示,虽然澳大利亚房市处于低迷状态,但还是有一些澳大利亚人预计房价将飙升。
根据最新的Domain House Price Report显示,虽然去年全国房价中值下跌6.5%,但约五分之二的人仍预计房价将上涨。
由比较网站Canstar委托开展的一项针对近2100人的调查发现,5%的澳大利亚人预计房价将飙升,另有33%的人预计房价将稳定增长,25%的人预计房价将保持稳定。
“其实所有数据都表明房价会进一步下跌,尤其是在悉尼和墨尔本。”
“这可能是一厢情愿的想法,”Canstar的首席执行官补充道。“但我认为,那些期待房价增长的人并不是那些密切关注市场的人。”
对房价最乐观的人主要分部在布里斯班和塔斯马尼亚。布里斯班的房价总体稳定,塔斯马尼亚的房价上涨了8.8%。这两个地区约有50%的人预计房价将上涨。
然而,在悉尼和墨尔本日益疲软的市场中,约三分之一的受访者也预计房价将上涨。去年,这两个城市的房价分别下跌了9.9%和8.4%。超过5%的受访者甚至预计房价将飙升,而9%的布里斯班居民也持同样看法。
在此之前,NAB上周对2000多名消费者进行的一项调查发现,25%的受访者预计房价将上涨,其中5%的受访者预计明年房价将至少上涨10%,。
NAB首席经济学家Alan Oster表示,平均而言,消费者预期全国房价将下跌2.1%。然而,当被问及他们对未来一年的计划时,多数消费者表示仍会观望。
Oster表示:“他们不会买,也不会卖,但约20%的业主会翻新房子。”
该行预计,墨尔本和悉尼的房价将分别下跌7%和5.6%。
与此同时,安保资本首席经济学家Shane Oliver预计,这两个城市的房价将再跌15%。上周,Oliver将其峰值至谷底的预测下调至25%。
瑞士信贷预计,悉尼房价也将出现类似的下跌,CoreLogic的研究主管Tim Lawless已将其预测修正为悉尼和墨尔本房价下跌18%至20%。
Canstar的调查结果表明,未来几个月,购房者的需求将继续增长,但他警告首次购房者(12%的人预计房价将飙升)要慢慢来。
“部分首次购房者可能处于恐慌状态,并采取一切措施试图进入房地产市场。他们不应该这样想。”
“年轻一代的前景要乐观得多。21%的Z世代预计房价将飙升,7%的Y世代也持同样看法。近一半的首次购房者预计房价将上涨,而在现有购房者中,这一比例为36%。”
他警告现有房主不要过度担心房价下跌,因为房价下跌迟早会逆转。
“不要对(价格下跌)太过担心……如果你在市场上,你能做的最好的事情就是确保你的预算是正确的,并尽可能提前偿还贷款。”