拍卖房屋的数量处于历史低点，买家为了心仪房产“大打出手”，促使清盘率飙升。

专家警告说，拥有优质房产的人应该利用这个良机并将房产投放市场，同时，卖家之间的竞争也很激烈。

REA集团首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，由于拍卖房产数量很少，悉尼和墨尔本的高端市场表现“令人惊讶”。

位于悉尼东郊的Bondi Junction的一间顶层公寓以270万元的价格售出，比底价高出40万。

“如果你在其中一个优质郊区有房，现在是出售的好时机，”柯尼斯比说，“这些买家简直是大打出手，人们好像都在等待（春季拍卖会来临），但到时候他们的房子可能就不会卖得这么好了。”

根据CoreLogic的初步结果，悉尼的拍卖清盘率为81.2％，仅有365场拍卖，比去年同期的458场拍卖下降了20％。

在全国范围内，7月份只有不到3万套房屋进入市场，同比下降24.7％。自2007年CoreLogic开始追踪以来，今年7月悉尼的新上市房屋数量最少，同比下降32.5％。墨尔本（下降29.3％），布里斯班（下降19.8％）和阿德莱德（下降6.7％）也有所下降。

墨尔本情况类似，强劲的清盘率为73.2％，同时房屋数量较少——只有501场拍卖，比去年的721场下降了30％。柯尼斯比表示，自2016年春季以来，清盘率一直没有超过80％。

储行减息使利率降至历史最低水平，同时，取消贷款限制使得信贷更容易获得，导致在市场萎缩的情况下，买家反而增多。联邦大选影响了通常会在3月份上升的房源数量，导致数据降至七年来的最低水平。

柯尼斯比表示，人们都预测春季拍卖行情将会非常火爆，所以现在都不肯卖房。

柯尼斯比表示，当气温升高，高端市场的价格增长将对较小的、中等价位的市场产生“连锁反应”。

45岁的墨尔本当地人莎兹（Shazzi Stewart）去年10月重新粉刷了自己在Coburg的住宅，准备投放市场。不过她和Ray White Brunswick的经纪人伊林（Alex Ilyin）都决定等到澳式足球决赛之后再上市，以吸引买家的全部关注。莎兹说：“目前没什么动静，所以我们打算在春季再作营销。我希望卖家能够积极一点，我认为对买卖双方都有利的好时机正在到来。”