定期到蓝山（Blue Mountains）度周末是卡莉（Carly Steggles）和尤恩（Euan Rodger）放松的方式，但他们的积蓄却不容许他们在住宿上花很多钱。

他们一直考虑在当地购买投资房产，因此决定购买一栋度假屋，他们可以偶尔在周末逗留，并在其他时间出租。

“我们非常了解Blackheath而且也很喜欢这个村庄，”尤恩说，“这里的公路进行了全新升级，来这里比以前更方便了，从投资的角度来看，我认为这是一个好兆头。”

这对夫妇从一位积极的卖家那里获得了10％的折扣，从而腾出了装修资金。

他们抵押了另一处房产，凑足了20%的首付，剩下的资金全部来自贷款。

“这栋房子曾经作为度假屋出租，所以我们可以清楚地知道它能够产生多少收入，我们也估算了租金收入，（这）有助于获得所需的融资。”

买下房子之后，他们马上动起手来。

翻新和装修花了60,000元以及两个月内的每一个周末，一开始，他们的租金开价很低。

“但许多第一年入住过的人现在都是常客了，所以这是一个很好的计划。”尤恩说，“从那以后，我们进行了一些实验，找到了合适的价格。大多数周末都能租出去，偶尔能租出去更长时间。”

近期房地产投资者经历了艰难时期，银行收紧贷款和提高利率。SQM Research总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，度假屋市场仍有机会，但也伴随着风险。

“你通常能找到一个更实惠的切入点，”他说，“问题是这些领域往往由投资者主导，这使得市场更加动荡。在经济不景气时，价值可能会更快地向下移动。”

他说，选择那些有当地人居住的地区——而不完全是度假屋租户的地区——风险比较小。

与此同时，Mortgage Choice的数据显示，随着银行加大对申请人的审查，投资贷款需要更长时间才能处理万笔。Mortgage Choice的首席执行官米切尔说（Susan Mitchell），贷款人应该在申请贷款之前的几个月内控制自己的开销。

米切尔说：“每个住房贷款申请人的生活费用都得到了更高的关注。贷款机构会要求查看三至六个月的支出数据，以确定申请人的还贷能力。”