据Domain网站报道，墨尔本上周的拍卖清盘率降到了42.3%，这其中也受到了墨尔本杯公共假期的影响。外郊的房地产中介报告称，很多投资者开始将持有的房产挂牌出售。

Barry Plant Rosebud总监Craig Leo表示，越来越多的投资者开始选择出售房屋，因为更加严格的银行借贷措施导致持有房产的成本增加。

Leo表示，Rosebud是一个高投资的市场，过去两个月该地区市场最大的改变就是出售房屋的投资者迅猛增多。

“越来越多投资房屋开始挂牌出售，我们认为，原因是只付息贷款的时间快结束了，投资者的利润正在减少。”

上周六，Barry Plant拍卖并出售了位于2/407 Waterfall Gully Road, Rosebud的一套新三居室联排别墅。这套房子被一对自住房业主服务以59万元的价格买下。

Jason Real Estate的Vince Casimi表示，上周六有一套位于2 Terrick Court，Greenvale的五居室出售，6个月前，卖家以75万元的价格买下了这里，现在卖家出售房屋也是因为情况发生了变化，他们只想把钱拿回来。

Casimi表示，他收到越来越多的买家和卖家的反馈，称获得融资非常困难，而贷款也需要更长的时间来协商。

据悉，Domain集团将上周的清盘率修正为43.7%，共有1314套房屋被拍卖，最终608套房屋售出。连续四周清盘率低于50%的结果显示出了市场的疲软。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，部分墨尔本地区可能面临真正的挑战。

“受到借贷标准收紧的影响，重新融资贷款需要更长时间，这就可能导致出现被迫出售的情况。这也是市场上现在存在的最大威胁。”

上周，位于110 Grandview Road，Wheelers Hill的一套五居室以202万元的最高价被拍出。