在悉尼中西部一个富裕的郊区，无法偿还按揭贷款的家庭借款人所占比例竟然是澳大利亚最高的。

信用评级机构穆迪公布了澳大利亚还抵押贷款表现最佳和最差的郊区，最差的郊区还款逾期30天或以上。

距离悉尼市中心 15 公里的富裕郊区 Concord Wes 是新南威尔士州还抵押贷款表现最糟糕的城市之一，令人惊讶的是，截至 2018 年 5 月的一年里，这个郊区的贷款拖欠率几乎翻了三倍，达到 3% 。

与西悉尼的 Blacktown 和 Parramatta 地区相比，这里的住房抵押贷款拖欠率甚至更高。

另一个令人惊讶的地方是，新南威尔士州北部的 Coffs Harbour 和 Grafton 的抵押贷款拖欠率低于澳大利亚最富有的郊区所在地——悉尼东郊。

悉尼也是澳大利亚最可靠的自住业主借款人的故乡，北岸的 Chatswood 、北部海滩的 Avalon 和北部的 Ryde 的按揭拖欠率为零。

墨尔本北部的郊区也享有这一殊荣， Flemington 和附近的 Flemington 也没有借款人拖欠还款。

堪培拉北部郊区 Amaroo 的拖欠率为零，布里斯班北部的 Kelvin Grove 也是如此。

在澳大利亚另一边，位于珀斯东北部的 Beechboro 的抵押贷款拖欠率为 5.53% ，是澳大利亚最糟糕的，仅一年就上涨了 1.39 个百分点。

珀斯东南部的高维康比(High Wycombe)是澳大利亚第二糟糕的郊区，抵押贷款拖欠率为5.26%，此前上涨了0.75个百分点。

在澳大利亚20个表现最差的郊区中，有12个位于珀斯，而西澳大利亚州的邦伯里和曼杜拉也在这一名单上。

澳大利亚西部内陆地区是铁矿石开采城镇的所在地，该地区抵押贷款拖欠率为 5.52%，是澳大利亚最糟糕的地区，但与 2017 年 5 月的同比增幅为 2.11 个百分点。

澳大利亚昆士兰州内陆地区的抵押贷款拖欠率为 4.78% ，同比下降 0.48 个百分点。

悉尼北部海滩的抵押贷款拖欠率为 0.49% ，是澳大利亚最低的，下降了 0.09 个百分点。

新南威尔士州北部的 Coffs Harbour 和 Grafton 抵押贷款拖欠率为 0.78% ，比去年下降了0.29 个百分点，成为澳大利亚表现第五好的地区。

与悉尼富裕的东郊相比，这两个地区的逾期还款水平甚至更低。东郊的逾期还款率上升了0.34 个百分点，至 0.82%。

悉尼有 8 个的可靠还款地排在澳大利亚前 20 个郊区。

墨尔本有 6 个还款表现优秀的地方，布里斯班郊区有 2 个。

在悉尼和墨尔本房价下跌的情况下，穆迪预计澳大利亚抵押贷款违约率将在 2019 年温和上升，此前在 2018 年年中，澳大利亚抵押贷款违约率基本保持稳定。

2018年5月，澳大利亚全国平均拖欠债务比率为1.58%，而首都领地，新南威尔士州、维多利亚州和塔斯马尼亚州的逾期还款水平甚至更低。

拖欠按揭最严重的郊区

1.珀斯东北部的 Beechboro,

2.珀斯东南部的 High Wycombe

3.珀斯西北部的 Beechboro,

4.昆士兰内地 Alpurrurulam

5. Townsville 西南部 Condon

6.珀斯西北部的 Alexander Heights

7阿德莱德北部 Bibaringa

8.珀斯东南部 Ashendon

9.珀斯东北部 Ballajura  

10.珀斯西北部 Beldon

按揭归还最好的郊区

1.悉尼北岸 Chatswood

2.悉尼北部海滩 Avalon

3.悉尼北部 North Ryde

4.堪培拉北部 Amaroo

5.墨尔本北部 Flemington

6.墨尔本北部 Aberfeldie

7.布里斯班北部内陆 Kelvin Grove

8.墨尔本北部 Northcote

9.悉尼北部海滩 Cromer

10.维州 Mornington 半岛的Mount Martha