分析师认为，尽管上周末学校放假和NRL决赛，但悉尼和墨尔本强劲的拍卖结果表明需求正在不断增长。

根据Corelogic的数据，悉尼的初步拍卖清盘率为79.8％，而墨尔本为73.8％。两个城市的最终清盘率预计都将下降几个百分点，至70％-75%的水平。

虽然与前几周相比略有下降，但70%以上清盘率仍然表明市场强劲。去年同期，悉尼的清盘率仅为46.1％，墨尔本为51.8％。

总体而言，CoreLogic表示，其他城市的销售疲软将拖累最终的全澳拍卖清盘率自8月中旬以来首次跌破70％。布里斯班的初步数字仅为37.3％，而珀斯为62.5％。堪培拉的初步清盘率为73.9％。

SQM Research董事总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，人们担心需求不足以吸收悉尼和墨尔本不断上升的房源，但拍卖表现良好，上个月两个城市的房价上涨了1.7％，表明这些担忧过头了。

他说：“我认为市场根本没有降温，只有上行风险，我们将看到价格从这里进一步上涨。买家正在追逐市场，而卖家正在调整价格预期。”

克里斯托弗预计，到今年年底，悉尼的房价将上涨约4％，墨尔本的房价将攀升2-3％。

CoreLogic的布罗根（Kevin Brogan）也预计需求将保持增长，尽管相对缓慢。他说，“热衷于购买的人数相当多”，抵押贷款申请因未来购买预期而增加。

克里斯托弗补充说，由于利率处于创纪录的低位，很少有买家会等待储行可能的第四次降息，市场上的很多人都希望年底前再次降息。

他说，尽管需求略有上升，但仍然有足够的阻力来阻止“害怕错失良机”的情绪复制2015年至2017年市场高峰期的上涨。

上市房源的数量仍然很低，在紧缩的贷款条件下，买家不愿花太多钱。

CoreLogic的劳力斯（Tim Lawless）说，悉墨高端市场表现良好，取得了最大的资本收益。

但悉尼最贵的四分之一房产仍比之前的峰值低13.6％，而墨尔本顶尖的四分之一房产仍比峰值低11.9％。“