澳大利亚国民银行(NAB)预测,在2020年之前,澳央行将再次降息。NAB Economics在其报告The Forward View中预测,12月将降息,是本年度的第四次降息,将使官方现金利率降至0.5%的历史低点。该报告的共同作者、经济学家Gerard Burg、John Sharma和Phin Ziebell指出,NAB仍预计经济增长将低于趋势水平,只是略有改善。他们还预计,劳动力市场将略为恶化,失业率微升,通胀仍然疲弱。报告指出:“这些预测在很大程度上延续了近期的趋势,我们可能会看到澳央行进一步降息。”“虽然澳央行今年已经三度降息,将现金利率降至0.75%的历史新低,但我们认为,由于私营机构表现依然疲弱,且全球不确定性加剧构成重大风险,我们需要进一步的刺激措施来支持经济。”
“我们预计12月份利率将进一步下调25个基点,下降至0.5%的新低。”NAB认为,如果经济下行风险成为现实,而更大规模的财政刺激措施落空,则有可能在2020年上半年进一步降息。NAB建议: “我们对经济的评估仍然是基于消费疲软和住房建设大幅下滑的逆境。”"这在一定程度上被强劲的公共部门支出和出口增长所抵消。”他们表示,零售销售增长依然疲弱,近期的减税措施似乎未能刺激家庭支出大幅增加。 “我们认为,最近的降息将产生影响,但影响将需更长的时间才能出现,而且会有差异,将使影响不那么明显。” “随着悉尼和墨尔本的房价持续回升,在发展成熟的房地产市场,情况将继续好转。
房价回稳 来源CoreLogic, NAB, Macrobon “利率下跌、失业率偏低和仍然强劲的人口增长,再加上建造减少,很可能会支撑未来的价格,显然有许多州的本身独有因素在起作用。”尽管价格状况出现好转,但建筑审批数量持续下降可能会给市场带来一些下行压力。 “市场活动可能会继续减弱,建筑审批数量将继续下降。 “总体而言,我们预计住房建造周期的低迷将持续下去。 “我们预计住宅投资将进一步下降,审批数量将继续下跌,未完成的大量工程将迅速减少。” “到目前为止,房价的上涨是正面的,但需要保持下去,房市活动需恢复到更正常的水平,然后才能看到住宅建造复苏。” “我们仍然预计,在未来一年左右的时间里,房价将出现小幅增长。”