这栋公寓本来应该是一处令人惊叹的公寓，它的构造和设施非常复杂，公寓内的花园有跑道，游泳池和网球场。

但是，当第一次买房的 Paul Pierpoint 去检查他买下的那套房子的完工情况时，他震惊了。

他没有看到令他满意的楼房，取而代之的是光秃秃的水泥板，原来开发商甚至还没有提交一份 DA 给公寓做装修。

然而，公寓里的情况更糟。当他打开淋浴龙头时，水流直冲卧室。为了防止淋浴室的水泛滥而进行的修改使得浴室入口太窄，任何人都不能正面进入，只能侧身走进去。

一层的公寓在市场上被标榜为无障碍通行，结果进去一看，卧室太小，轮椅压根进不去，一些门道太窄，轮椅也无法四处走动。

“我不愿意住在这里，因为它不适合居住，” 41 岁的数字营销总监 Pierpoint 说。

“但是，有人威胁我，要我一个月支付5%至10%的违约金，直到我付完为止。”

“我们被告知，这些设施永远不会交付，也没有办法追究开发商的责任。这太疯狂了。

新南威尔士州议会将通过一项新法案，预计将于 11 月通过。

新南威尔士州财政厅长 Victor Dominello 表示，如果买家受到建筑物变更的影响，将允许他们终止合同或要求赔偿，并将迫使开发商在结算前 21 天提供最终方案的副本。

“近年来，首次置业者越来越喜欢购买楼花。尽管在大多数情况下，购买楼花是不错的选择，但当事情出现问题时，我们都听到过一些让人跌破下巴的故事。”

他表示:“政府的立法将通过建立最低披露标准，确保开发商对在购买时承诺的东西负责，从而加强对买家的现有保护。”

Victor Dominello 此前曾对立法进行了重大修改，以保护购房者免受不择手段的开发商试图制定日落条款的冲击。日落条款会触发开发商的日落日期，以保留公寓，以便他们能够以更高的价格转售。

这个新法案改变了产权交易行为，还将扩大立法澄清，新南威尔士州最高法院可以对这种案件中的开发商要求承担赔偿责任，以及确保买家能拿到按照规章制度和完成合同签署之前开发商承诺的楼房，同时还延长10个工作日的冷却期。

业主立案法组织发言人 Stephen Goddard 表示:“以前，通过购买楼花的消费者受到的保护要少于购买烤面包机的消费者。”

“现在，政府终于开始意识到我们需要这种保护，而 Dominello 的法案是朝着正确方向迈出的重要一步。”

在新南威尔士州，楼花房产目前占所有住宅地产销售的 12% 左右，在 2017-18 财年，登记在案的住宅销售接近 3 万套。

Strata Embassy 主任 Ben Cabello表示，这种保护早就应该要有了。

“我们从世界各地的开发商那里获得了大量的新房子，但是如果开发商不遵守规则，这就成了一个真正的问题。”

“买家需要对购买楼花有信心，他们有保护自己辛苦赚来的现金的措施，并确保楼房的规划不会一直被改变，超出他们的控制范围。”

对于一个 14 个月大的儿子的父亲 Pierpoint 来说，这样的保护可能为时已晚。

他知道这套公寓永远不适合他年迈的父母住，而这家开发商目前正面临约 100 万元的缺陷费。

他说:“我购买楼花时可能有点盲目，希望开发商能遵守承诺。但是，现在我更清楚了，这项新法案将有望保护其他新买家在未来不必面对这种情况。”