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新州建筑专员:建议政府向业主提供低息贷款修复危楼
发布日期: 20/08/2019    文章来源: 澳房汇    编辑: qiang

新州新任建筑专员建议,直接支持住所存在严重缺陷或需要支付巨额开支修复的公寓楼业主,以便可以拆除危险的外墙,其中可能包括低息政府贷款。

此措施的目的是针对市民对新州住宅建筑质量的信心危机,使业主不用因为支付昂贵整修费用,令他们的境况更加困难。

Chandler是一位经验丰富的建筑商和顾问,他呼吁政府向存在缺陷的公寓楼业主提供低息贷款。

在这种模式下,业主可以通过特别费或出售物业来偿还贷款。贷款的好处是恢复人们对新州建筑的信心,确保业主能够获得私人保险。

上周五,在一场气氛紧张的议会委员会听证会上,当被问及是否仍支持这一模式时,Chandler说:“我认为这是其中一个解决方法。”

他说:“当我提出我的建议时,这是一个选择,但政府要求我考虑作出一些修改。” 

他表示,他将在两周内向政府提出建议。

维州政府提出了一项6亿元的基金,以帮助补偿需要更换危险易燃外层的大楼业主。新州政府尚未提供补偿,而Chandler表示,他不支持用纳税人的钱来作出修补。

他指业主需要清还政府的贷款。

听证会结束后,Chandler向晨锋报表示,他获悉某些公寓楼业主得到针对楼宇缺陷的商业补救方案,其中包括8%或更高的利息,他感到非常“震惊”。他指此类协议的债务将很快翻倍。

他说:“我希望尽早看到一个解决方案,这样就可以减少签署这类协议的业主人数。”

政府贷款的数额将非常巨大。新州分契物业社区协会指可能需要10亿元来修复有易燃外层的建筑物,但仍未知道修复数百或数千栋建筑的重大缺陷的费用是多少。

伦敦Grenfell火灾暴露了易燃外层的危险。新州政府成立的一个楼宇外层特别工作组已经发现了553座高风险建筑,其中154座是高风险的高层住宅楼。

Chandler提交给议会委员会的建议还包括呼吁对建筑业进行重大改革。

他说:“新州的建筑行业是时候改革了。”他同时猛烈抨击位于悉尼南区,居民需要疏散的Mascot Towers的建筑商和工程师。

Chandler在谈到他周四参观的Mascot公寓楼时说:“我昨天走过那座建筑,我想我从未见过施工如此差劲的建筑。”

他说:“我肯定建筑商不懂怎样看建造图则。”

但听证会期间也出现了紧张气氛, Chandler被迫为他的职位是否可以发挥作用而辩护。该职位由新州政府创建,当时大家对建筑质量日益感到担忧,但该职位几乎没有直接权力、可供使用的员工或资金。

在听证会上,澳大利亚电工和技工工会新州分会秘书Justin Page表示,在悉尼和新州很多电力工程的工人没有执照,业界对此越来越担忧。

Page表示,悉尼基建工程兴旺,引发了大量无证电工和海外电工涌入。

“新州的法律不允许这些工人从事电力工作,但在悉尼很普遍。这些工人在政府资助的重大项目工作,比如NorthConnex、WestConnex、轻轨项目、地铁项目,以及悉尼和新州的大学工程。”


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