悉尼的租客如果想搬到农村，他们现在可以在一些城镇地区以悉尼房租的半价租到房子。

尽管这个新南威尔士州首府已不再是全国房租最贵的城市，房屋租金 12 年来首次出现下降，而澳大利亚房租最贵的城市目前是堪培拉，但悉尼的房租仍处于每周 540 元的中值，居高不下。

但放眼悉尼城外， Bathurst 西南部的 Cowra 的独立房房租是该州最便宜的，根据最新的 Domain Rental Report ，该地区的租金中值为 250 元。

“ Cowra 是上帝的国度，” LJ Hooker Cowra 的经纪人 Stephen Haslam 说。四年前，他从悉尼北部海滩搬到了这里。

尽管过去一年， Cowra 的租金保持不变，但在过去 5 年，该市的租金已经上涨了 19% 。

Haslam 表示:“这里有大约 1.3 万人口，但基础设施很好，有了这些基础设施，就能吸引工作机会，这就是租户方面表现不错的原因。”

他说，这座城市的房价低廉，也鼓励了投资者在这里买房，确保了不错的租房选择。

Young 位于 Cowra 以南约 70 公里处，是新南威尔士州独立房租金第二便宜的租房地区，租金中值为 270 元，今年上涨 3.8% ，过去 5 年上涨 8% 。

Norton Realty 的负责人 Stuart Norton 说，房价上涨是因为没有足够的住房出租。

“当市场吃紧时，有 40 到 50 处的住房可供出租。这里的住房供应一直很紧张，供应不足使（租赁市场）保持强劲，” Norton 表示。

但他表示，市场租金是由该地区的负担能力和收入中值推动的。

“我们是农村地区，底薪不像悉尼那样是 10 万元。这里的租金反映了人们的收入，” Norton表示。

Upper Hunter Shire 排名第三，独立房租金中值为 300 元，过去一年上涨了 7.1% 左右，但仍比 5年前低 6.3% 。

Raine & Horne Muswellbrook 的 Grant Jupe 表示，该地区的租赁市场紧跟着几年前采矿业的低迷。

“这个地方的租金还处于回调阶段。但包括采矿业在内的许多行业的就业情况确实再次好转。 Muswellbrook 新开了一座矿，这就是为什么我们看到这里的租金再次上涨，空置率下降，” Grant Jupe 表示。

“我们社区的很大一部分人从事采矿业。这是一个高收入行业，因此物有所值。”

与此同时，最便宜的公寓租金是奥尔伯里的每周200美元，其次是大塔雷(Greater Taree)和瓦格加瓦格加(Wagga Wagga)，每周租金均为240美元。

与此同时，公寓租金最便宜的地区是 Albury ，均价为每周 200 元，其次是 Greater Taree 和 Wagga Wagga ，每周租金均为 240 元。