今天,澳媒的一则新闻!
看傻所有人!
看着标题里标出的 “Chinese investors”,
印象君都惊了!
澳媒DailyMail真是不怕事,
把澳洲房价暴跌的锅,
直接甩到中国投资者!
这一切,
真的让人难以置信!
澳媒惊爆!澳洲房价暴跌,居然都是因为中国投资者?
据业内观察人士预测,由于中国买家集体抛售镂,
导致澳大利亚大城市的房价,
会出现房价暴跌的现象!
部分地区的跌值,
将达到50%!
CoreLogic 数据显示,
位于悉尼北部的Ryde,
是全澳第二差的房地产市场,
其房价在过去一年中下跌了14.8%。
Digital Finance Analytics 的创始人兼经济学家Martin North认为,
照这个形式发展下去,
未来三年内房产市值,
将会缩水一半!
之后还会迎来长达十年的低迷期。
Martin说道:
“许多地方都出现了供大于求的不利于商家发展的市场现象”
“情况越来越糟,你甚至都可以看到有的地方房价直接以半价出售”。
但是有些专家,却有不同的看法。
来自悉尼房地产市场的分析师,Starr Partners的首席执行官Doug Driscoll认为,
Martin的言论过于悲观,
但是理事会所批准的大量的楼盘建造,与房价下跌有着直接的关系。
而最大的原因之一,
就是中国买家!
仅仅一年,悉尼的楼市中位数价格就下跌了7.8%,特别是内悉尼,墨尔本,布里斯班和堪培拉,
新楼盘的数量多于实际需求量。
他表示:
由于中国买家大量抛售楼花,导致开发商没有后续资金支持,悉尼大量住宅项目被迫停止。
自2017年以来,悉尼和墨尔本的房地产市场一直处于下滑状态,房价中位数下降到693350澳元,
跌值为10.8%!
除此之外,澳大利亚审慎监管局还对投资者实行一系列尤为严格的贷款政策,
导致资金流动更为困难。
圣诞节前夕,悉尼奥林匹克公园附近的Opal Tower因为工程质量不过关,楼层墙体开裂变形,引发了周围住户的恐慌,近300名住户被紧急疏散。
(图片来源:《澳洲人报》)
这是近几年被曝出的最为严重的一次住房事故,
Martin说道:
“人们开始密切关注建筑标准和质量的问题,这就是Opal Towe效应”
专注于悉尼,纽卡斯尔和中部海岸房市的Driscoll表示:
“如果你在一个地区购买了房产,但是之后开发商又新建了许多房子。
整个房市达到了饱和状态,那么你现在所面临的问题就是该如何将房子租出去。”