墨尔本的房地产市场的春天到了，拍卖清盘率已达到了75.7%，较一周前上涨了3.6%。

专家们认为，热情的买家已经重返墨尔本房地产市场，他们急于在房价再次上涨之前达成一笔交易。

Domain房地产市场研究分析师伊丽莎•欧文（Eliza Owen）说：“购房者认为现在是买入的好时机，因为大家都认为现在房价已经触底，目前，墨尔本的房价比6月当季的峰值低8%。房价预计将很快就开始上涨，购房者们觉得现在是买房的最佳时机。”

上周末，共有718处房产挂牌拍卖，创下墨尔本三个月来的最高纪录。

伊丽莎表示，大量的待售房产和健康的清仓率无疑是楼市好转的迹象。

她说：“在过去的四个周六，墨尔本的平均清盘率约为70%，这代表着市场复苏的迹象十分强劲。”

在上周末的拍卖中，拍出最高价的房子是位于Malvern东部Manning Road 25号的爱德华七世时期的一套四居室住宅，以略低于400万元的价格成交。

周六18度阳光明媚的天气吸引了逾120人参加拍卖。

Marshall White Stonnington公司董事兼拍卖师约翰·邦焦尔诺（John Bongiorno）说：“当天的业绩再次巩固了我们最近几周看到的市场强势复苏的迹象。”

上周末成交价最低的一套住宅是卖21万元，是西Footscray Geelong Road 18/436号的一套一居室的翻新公寓。

在南墨尔本，有五名竞标者争夺一套非常规的四居室住宅，这套住宅最终以高于预定价格33.5万元的价格售出。

这座19世纪晚期的两层住宅位于Park Street 145号，原售价为110万元，但最终以143.5万元的价格售出。

Hockingstuart Albert Park公司董事兼拍卖师大卫·伍德（David Wood）说：“我们一开始的出价是100万元，然后下一个人的出价是130万元。在过去的很长一段时间里，这处住宅都是商业住宅（足病诊所和面包店曾在此营业过）。”

一对在Middle Park租房子的年轻夫妇在Middle Park Canterbury Road 1/109号找到了他们的家。这套经过全面装修的两居室公寓以132万元的高价售出。

该机构的Michael Paproth表示，强劲的业绩反映了墨尔本房地产市场已开始反弹。

他说：“我认为，目前墨尔本的房地产市场已回升到距离2017年高点的5%以内，到今年年底，我们将看到房价将回到2018年房价大幅下跌之前的水平。我认为墨尔本的房价将在2020年和2021年以两位数的速度增长。”

位于Altona North的Marion St 64号的一套备受喜爱的住宅以105万元的价格售出，比原估价高出26万元。

Ray White Werribee公司的董事多米尼克·贝尔菲奥雷（Domenic Belfiore）表示，一对夫妇在55年前结婚时就拥有了这幢的房子。

他说：“我的委托人是一对可爱的夫妇，他们正在削减开支，所以这是55年来第一次出售。共有10个买家参与竞标，第一个出价是75万元，又来了5个竞标者把这幢房子的价格提高到了90万元，然后又出现了两个竞标者把房价提高到105万元。我的委托人欣喜若狂。”