CBA（Commonwealth Bank，联邦银行）正下调其固定利率住房贷款的利率，澳洲的各大银行为了争夺客户都将贷款利率下调到历史低点。

CBA在7月26日宣布将把2年期、3年期和5年期的固定利率住房贷款的利率下调0.2至0.8个百分点，同时还会下调发放给自住业主和房地产投资者贷款利率。

包括Westpac（Westpac Bank，西太银行）、ANZ（Australia and New Zealand Bank，澳盛银行）、

NAB（National Australia Bank，国民银行）以及各种规模较小的银行在内的许多贷款机构也在本月下调了贷款利率。

CBA下调利率幅度最大的一次是将针对投资者的5年期固定利率的房贷利率下调0.8%，至4.19%。CBA还将针对自住业主发放的的2年期固定利率住房贷款的利率下调0.61个百分点，至3.18%，其中3年期的贷款利率降至3.28%。

7月25日，ANZ（Australia and New Zealand Bank，澳盛银行）也宣布下调固定房贷的贷款利率，下调幅度由0.25个百分点至0.96个百分点不等。

RateCity研究主管Sally Tindall表示，CBA此举可能会让其竞争对手们增加下调贷款利率的幅度，现在四大银行都提供了比可变利率贷款还划算的两年期和三年期的固定利率贷款。

本月，近50家银行下调了固定贷款的利率，其中利率最低的是Greater Bank推出的一个贷款，利率低至2.79%。

这些变动只会影响到新客户。此前，澳储行发出的明确信号表明，该行将考虑进一步降息。

7月25日，澳储行行长菲利普•劳伊（Philip Lowe）在一次讲话中说：“无论市场是否需要进一步放松地货币政策，未来澳储行董事会都会考虑再次下调利率的。”

市场预计澳储行将在11月前将现金利率下调至0.75%，一些经济学家预测，明年现金利率将降至0.5%，因为澳储行正艰难地将通胀率重新控制在2%至3%的目标区间内。

有迹象表明，房地产市场正在企稳，银行们将下调固定利率贷款的利率作为吸引客户的一种方式，同时这么做又不会降低现有贷款人的利润率。

CBA本周预测，今年下半年，悉尼和墨尔本的房价将分别上涨2.5%及2%，预计明年这两个最大的首府城市的房价涨幅将超过3%。

RateCity表示，其它提供利率低于3%的固定贷款的银行有：昆士兰银行（Bank of Queensland）、NAB旗下UBank、抵押贷款机构Mortgage House、Reduce Home Loans和Tic Toc。