相信大家还记得去年圣诞,因为楼层出现裂缝,Opal Tower的近百名居民被强制撤离。
小半年过去了,他们有家不能回,
尽管后期修复工程上月就该动工了
但实际上连开发商和承包商还不确定
他们什么时候能够全部搬回去。
截至目前为止,392套公寓里有169套公寓是不能住人的。
Opal Tower的开发商已经和承包商Icon公司及其母公司(鹿岛建设,日本第一大建筑公司)达成延长整栋Opal Tower保修期的协议,延长后的保修期是7年。
即使公寓还存在安全隐患,从1月份开始,部分居民陆陆续续搬了回去。
Icon公司发言人表示,从去年年底到现在,Icon公司已经补贴了公寓居民1000多万澳币的食宿费。
其中一居室住户每天$220,两居室住户每天$500,还安排部分住户临时安置在附近的酒店。
然而,中间由于圣诞假,
酒店又把住户们赶了出去,
给提前预约的客户腾房间。
近日澳媒曝光称,他们在三年前偷偷拍下了当时正在建造的公寓内部视频,
施工疏忽到处可见
10楼和11楼之间的一块混凝土板布满了裂缝
工人们只用填料修补了裂缝
而不是挖开换一块新的板子
支撑楼层的柱子也有很多的裂纹,
让人担心它会不会突然倒塌。
令人难以置信的是,承包商在工程已经出现如此明显的重大安全隐患情况,
居然只让工人把裂缝全部填补起来,然后又在上面盖了20层楼!
而新州规划部在今年年初的一份质量检验报告指出,
Opal Tower出现雷锋的最主要原因是设计和施工问题,与偷工减料和自然灾害关系不大,建议只需要加固钢筋结构和填补裂缝就行。
而目前,Opal Tower事件对整个房地产行业都有影响,尤其是对所有新开发的高层建筑都有潜在的影响。
公众的信心并没有那么容易修复,目前澳洲有非常多新建的高层建筑已经获得批准,这些新大楼都在建设当中,
人们还敢相信卖房子的人吗?
人们真的还会买吗?
目前批文显示,悉尼奥林匹克公园内,Opal Tower所在的地块上,公寓数量将从6000套增加到1.07万套,
该地区的居民人数将从1.4万人增加到2.35万人。
目前住在这附近的居民,几乎人人自危,不单单害怕Opal Tower倒下波及到自己,更害怕自己住的楼变成下一个Opal Tower。
澳洲建筑设计师协会主席表示
在过去3年里
他看到建筑标准
下降到
“低于我认为的合格标准”
他说:“Opal Tower不是孤立的事件,令人担忧的是,在建筑热潮中,我们无法应对目前的建筑水平,偷工减料。
我们看到房产被抢购一空,开发商和中介都想要在房产热潮中赚钱。而建筑商为了赚钱而降低标准...这种行为令人震惊。”
Urban Taskforce首席执行官Chris Johnson 表示,Opal Tower事件所引发的行业危机将是巨大的。
他表示:“这是闻所未闻的,我以前从未见过这种状况。
但是,在多个层面上,Opal Tower的开发商、建筑商、预制商和工程师之间肯定有一方有问题,必须通过法庭科学取证的调查来评估。”
Johnson表示,新州政府应该寻找一个“卓越的团队”,来规划目前提交给议会的申请,因为这些决策已经超出其能力范围。
他说:“我们可能需要在这个过程中引入更多的专业知识,最卓越的人才,以确保这种情况不会再次发生。对于大规模的项目,超过2000万澳元的项目,应该由这个卓越团队来定夺。”
以免出现开发商自己给自己检查,并下结论这样荒唐的事情出现!
Opal Tower出事已经过了这么久
而相关的修缮工程遥遥无期
赔偿方案也一直未能妥善解决
让住户们表示难以接受
对于opal tower的住户来说
现在房子卖又卖不出去
住又没办法回去住
真的是左右为难求助无门
澳洲房地产市场的名声
被这一栋开裂的大楼带到了谷底
大楼裂了,还可以再修补
人心裂了,恐怕再也无法挽回了