汇丰银行预测：澳洲房价在下半年将停止下跌

汇丰银行（HSBC）表示，上周澳洲房产拍卖数量出现反弹，推高了澳洲房地产市场的人气，澳洲房价将在2019年下半年停止下跌。

汇丰银行在5月28日发布的一份报告中表示，因大选结果和APRA（Australian Prudential Regulation Authority，澳大利亚审慎监管局）降低贷款评估利率的要求提振了购房者的信心，上周房产拍卖数量出现反弹，澳洲房地产市场也出现了企稳的迹象。

到目前为止，有序的住房市场调整也预示着澳洲楼市即将复苏。

汇丰银行澳大利亚、新西兰和全球大宗商品公司的首席经济学家Paul Bloxham（保罗•布劳森）说：“最令人印象深刻的是，到目前为止，澳洲房地产市场的调整十分有序，尽管房价大幅下跌，但几乎没有出售不良资产的迹象，贷款拖欠率也保持在较低水平。就业市场依然强劲，家庭债务也得到了很好的分配。”

他表示，由于澳储行将在6月4日下调现金利率，再加上家庭收入即将上涨，澳洲房地产市场的复苏应该是十拿九稳的事。

汇丰预测，澳洲房价在今年停止下跌后，到2020年将基本持平，增幅不会超过4%。

尽管Westpac（Westpac Bank，西太银行）表示，澳洲楼市仍然非常疲软，悉尼房价已较2017年的峰值下跌近15%，墨尔本房价下跌逾10%，但该行的数据还是证实了汇丰的预测。

与汇丰一样，Westpac表示，房产拍卖数量的反弹、澳储行即将下调的现金利率、以及更好的首次置业者政策都可能会提振购房者的购房需求。预计联邦政府最近推出的首套房屋贷款首付扶持计划（First Home Loan Deposit Scheme）还将提振贷款数量，该计划将允许首次置业者以5％的首付购买房产。

5月28日Westpac在一份报告中说：“房价将继续下跌，但下跌的速度将会有所放缓。由于现在几乎可以肯定澳储行会在6月4日（自2016年8月以来第一次）降息25个基点，预计消费者信心将在下个月得到提振。”