亚洲买家对墨尔本房地产的持续兴趣，减轻了对海外资金在这个5000万元市场遭到挤压的担忧。

根据澳大利亚国立大学（ANU）新公布的数据库，去年北京打击海外收购和堪培拉更严厉执行外国所有权法规后，中国对澳大利亚的投资下降了40％。

但是，虽然投资流量已经停止，但水龙头还没有关闭。

开发商Lascorp和Herzog Group是雅拉河（Yarra River）上一个重要的Abbotsford工业基地的共同所有者，最近已将该物业以约3720万元的价格出售给亚洲投资者。

Abbotsford交易所大楼位于河道拐弯处的Carlton and United Brewery啤酒厂后面，是Lascorp and Herzog Group共用拥有的工业组合中的最后一项资产。

“这是一处很棒的投资物业，具有非凡的未来。合伙人很高兴迎来这一天并继续前进。”Lascorp董事拉斯基（Michael Lasky）说。

他说，这栋红砖建筑和相关的露天停车场出售给了一个本地的中资实体，仲介商是世邦魏理仕（CBRE）的魏泽尔（Mark Wizel）和中间市场团队进行交易。

这处工业区房产直到2028年都被租给澳大利亚邮政（Australia Post），之后由工业软件公司Honeywell租到2021年。

邮局使用位于45和50 Grosvenor Street的两层建筑处理包裹和邮件。

该设施的交易收益率为5％。

这个工业仓库最初是为1950年代的Weston‘s饼干厂而建造的，但直到21世纪初才被公司使用。

Lascorp手中持有多个乡镇购物中心的开发项目。

此前，一家马来西亚上市集团买下了St Kilda Road的Habitat背包客旅馆，这栋2540平方米的角落物业以1600万元的价格易手。

马来西亚买家战胜了几家有兴趣的开发商，买到了这块地。

CBRE的张超（音译，Chao Zhang）说，该交易凸显了亚洲投资者对墨尔本开发地皮的兴趣。

“我们最新的七笔地皮销售中有六笔涉及亚洲开发商，他们在收购新地皮时考虑的是宏观因素，例如墨尔本强劲的人口增长。”张先生说。

魏泽尔表示，中国投资者正通过在澳大利亚的亲朋好友把钱投资到澳大利亚。“毫无疑问，在过去的12到18个月中，中国的离岸投资已大幅下降，但现在看来中国的资金已经开始再次流动，特别是在1亿元以下的市场中，”他说，“未来几个月我们会看到资金规模有多么大，特别是在今年年底和交易结束的新年之际。”