由于银行信贷紧缩以及买家对房价进一步下跌的预期抑制了曾经蓬勃发展的住宅市场，在澳大利亚优质抵押贷款地区出售的卖家正在打折。

本周全澳初步清盘率为56％——与上周56.1％的数字相当——虽然可能会随着更多拍卖结果被整理出来而下调，但仍表现出疲软的市场正在恢复。

数据提供商CoreLogic周日表示，“过去六周中有五周的最终清算率已经超过了49％，本周很可能也差不多。”

Domain的单独数据记录的初步清盘率为54.9％。

在墨尔本，CoreLogic的57％的初步清盘率反映了820场拍卖的结果，在Malvern、Malvern East和Glen Iris等东部郊区，房价在200万-500万元之间的卖家感受到了压力。

“这里是是抵押贷款带，”买家代理布卢姆（Emma Bloom）说，“他们正在勒紧腰带，勉强维持，资金被冻结了，借不到钱，也买不了房，真的很难。”

在悉尼，新州选举导致拍卖场数从一周前的638场减少到506场，初步清盘率62.2％略低于前一周63.1％的初步读数，但上周数据后来下调至54.2%。

但即使在悉尼，自2017年7月高峰以来房价已下跌13.2％，买家仍愿意为优质房屋买单。

位于市中心Redfern的一套三居室独立屋以231.5万元的价格拍卖成交，有三名投标人将价格推高到230万元的底价之上。

在布里斯班，根据当地拍卖规定，仲介不允许公布指导价，而上周的拍卖场数从104场上升至121场，初步清盘率从上周的43.3％降至34.2％，而上周的结果随后下降达到37.6％。

布里斯班房地产经纪人爱德华兹（Scott Edwards）表示，市场势头强劲。他说：“我对银行皇家委员会的看法是，它使人们变得更加精明，会在买房和贷款之前理清自己的财务状况。”

在堪培拉，62场拍卖会的初步清盘率为52.8％，弱于上周的55.4％——修正后降至49.3％。

在阿德莱德，初步清盘率为51.3％，低于一周前的54.8％——最终清盘率随后下滑至53.3％。