在悉尼生活，租房成本是生活支出中占比很重的一环，距离CBD跃进，租金往往越高昂，如果想要降低房租，选择居住在较远的郊区，交通成本和时间成本同样需要详细计算。

澳洲知名地产网站Domain最近统计了悉尼各个区域的租金和交通便利程度后，做出了一项分析：悉尼最适宜租房的地区，这项调查主要针对两居室的公寓。

这项数据不仅统计了两居室的平均租金，更着重调查了高峰时期到达CBD的时间消耗和交通方式选择。

负责处理数据的数据战略咨询公司Smash Delta的联合创始人Ben Morley-John说：“根据数据分析我们得出一个结论，悉尼不同区域到达CBD所支付的费率大不相同。”

Morley-John指出：

1、Lewisham和Stanmore的平均租金为555澳币-569澳币之间，而这一地区到达CBD所需要的时间不足20分钟，这属于租房的优质区；

2、Chippendale距离CBD更近，路程只需要15分钟左右，但租金却高达780澳币-820澳币。对比分析，这里的性价比其实并不高。

3、Artarmon距离CBD路程22分钟，租金成本595澳币，同样属于租房优质区。

4、Woollahra距离CBD距离24分钟，但租金成本却达到了739澳币，性价比并不高。

5、Waterloo前往CBD的交通工具主要是bus，耗时26分钟，租房成本759澳币，性价比极低。

6、Summer Hill到达CBD的时间同样在26分钟左右，但租金成本只要529澳币，租房优质区。

7、Zetland到达CBD的时间在26分钟左右，租金成本820澳币，性价比低。

8、Marrickville到达CBD同样只需要26分钟，租金成本600澳币，性价比适中。

再远一些的地区，租金成本更加便宜：

9、位于南区的Bexley到CBD的平均时间为38分钟，两居室平均租金为455澳元。

10、同样距离CBD42分钟，Leichhardt租金成本则为585澳币。

经过计算，在到达CBD时间在半小时左右的区域内，性价比最高的租房选择有以下几个：

■ Belmore是最便宜的选择之一，一套两居室公寓平均每周租金为407澳元；

■ Penshurst到CBD的平均时间为35分钟，每周租金436澳币；

■ Kingsgrove到CBD的平均时间为36分钟，每周租金为475澳币；

■ Rockdale到平均时间为35分钟，每周租金为516澳币；

■ Gladesville到CBD的平均时间为28分钟，每周租金为515澳币；

■ Canterbury到CBD的平均时间为28分钟，每周租金527澳币。

前文提到过，这项评比最重要的两个考虑因素，一是租金，二是高峰时期到CBD的时间。

可以发现，公共交通沿线，或者公共交通发达的区域租金更高。

Smash Delta的模型提供了一个静态视图，没有考虑即将到来的公交线路。

如果说到达CBD的时间超过45分钟，去Parramatta更加具有优势。

但是这一份交通数据中，仅仅考虑了公共交通，没有考虑私人驾车，或者Uber出行，遇到高峰拥堵时候的通勤时间。

这份调查最后得出的结论是，建议大家选择距离CBD较远，但在火车沿线的公寓居住，所谓火车沿线指的是不需要转车，可以直接乘坐火车。

这样的通勤效率是最高的，同比计算，租金和通勤支出占比最低。

这一选择方式大家认可吗？