由于信贷紧缩打击买家，并有可能进一步令市场放缓，拍卖会上超过一半的房屋未能售出，这已经是连续第三周这种情况。

CoreLogic周日表示，截至星期六，全国初步清盘率为50.7%，低于前一周的53.7% -- 随后降低到49.5%。在春季销售旺季，这可能已经是连续三周未达到50%。

“这是信贷导致，”Belle Property Annandale房地产经纪人马格兰（Maria Magrin）说。“人们发现，要想获得信贷并赶上拍卖会，这很难。”

上周，信贷紧缩至摩根士丹利的经济学家降低了他们对房地产市场的预期，在澳大利亚这座最大的城市，买家数量也减少了。

马格兰周五在预定的周六拍卖前一天售出了位于西悉尼的一套两居室公寓，买家是一位换小房的自住业主，售价121万，而其他潜在买家由于信贷限制被挤出了市场。

“我确实有一些国际客户，但他们做不到，同时，还有一些人要换大房。”

在挂牌33天之后，周六悉尼其中一套最高拍卖价格的是位于内西区Strathfield的一套新建的五卧室独立屋，拍卖价为435万元。

AMP Capital经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，清盘率不足50%，这与房价的进一步下跌相一致。在截至今年9月的一年里，全国房价下跌了2.7%。

奥利弗曾在3月份预测，他预计悉尼和墨尔本的2020年房价将下跌15%。他表示，他可能会将这一预测调降至更低的水平。

他说：“风险正偏向每年5%以上的速度下滑，这是我一直在推断的，我正考虑再次修改这个数据。”