澳大利亚最大的住宅房地产代理公司Ray White表示，尽管经济学家指拍卖在房价下跌周期中变得不那么重要，准备通过拍卖出售的房屋数量有所增加。

Ray White在2018年新推出市场的物业中有33.7%以拍卖方式出售，高于2017年29.7%的比例。

Ray White执行主席布Brian White表示，他“完全不同意”在澳大利亚拍卖正成为一种过时的销售形式的观点，他认为拍卖仍是市场走势的一个重要指标。

White 说: “我们从未对拍卖失去信心。”

 “当两个人想要购买同一套物业而心目中的价值也是一样，这时你就会看到他们愿意支付更高的价格。这就产生了真正的竞争，没有其他销售方式可以做到。”

随着买家感觉竞争压力减弱，开始有争论指卖家是否不再喜欢通过拍卖方式出售房屋。

澳新银行(ANZ)经济学家Jo Masters 和Richard Yetsenga在澳大利亚金融评论报的一篇评论文章中指出, 8月份悉尼拍卖占总销售额的比例已经下降到45%, 墨尔本则为58%，去年12月分别为61%和67%。

经济学家使用Corelogic的原始数据。

Corelogic的Cameron Kusher表示，Corelogic尚未对澳大利亚通过拍卖方式售出的房屋比例数据进行汇总，但他预计这一比例将会下降。

Kusher表示: “我认为，当市场再次升温时，拍卖将再受到欢迎，但如果市场继续下跌，我认为会更少人愿意以拍卖出售房屋。”

 “我自己不太愿意使用拍卖，因为没有冷静期。”

他还怀疑因为贷款机构的限制，很难获得贷款审批，所以买家无法在拍卖会上出价。

BIS Oxford Economics董事总经理Robert Mellor指出，房屋拍卖并不是反映整体市场的一个好指标。

他表示:“如果拍卖在市场中位价以下的物业中仅占5%左右，那么这根本不是一个好指标。”

 “未来两到三年，拍卖成交的比例将大幅下降。这将意味着每周拍卖清出率数据的参考价值减少。”