2019年将有重大事件影响房地产市场，未来12个月预计将成为悉尼房市具有里程碑意义的一年。

权威专家预测，房产市场在2018年经历了动荡的一年，加上联邦和州选举，以及皇家银行业委员会调查的结束，这些将成为市场的关键节点。

整个2018年，悉尼的房价一直在下滑，房价中值在11月下跌1.4%。目前的房价中值为821,438元，比一年前低8.1%。

Realestate.com.au首席经济学家尼里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，一旦2019年重大事件的结果尘埃落定，市场走势将更加清晰。

她表示:“许多人都在通过打电话定价，但这将非常取决于全年的情况。很难预测，随着大选越来越像是工党获胜，我们将获得政治稳定，但负扣税和资本利得税可能发生变化。”

“皇家委员会可能会比预期更积极，因为接下去可能的限制举措并不像那些已经自行实施的那么糟糕。”

康尼斯比补充称，房价预计将继续下跌。在不受其它因素影响的情况下，房价在本轮低迷期间将下跌15%左右。

这反过来又会为低成本地区的首置业者创造良好的条件，同时因经济前景和就业前景强劲，这也同样会惠及高端房产购房者。

康尼斯比表示，计划升级房产的人也将从中受益，而像Orange和Newcastle等新州乡镇地区，预计未来一年将会很稳定。

她说，“经济增长仍表现得很稳健，这应在一定程度上缓解价格下跌的影响。”

说到进入房市的机会，propertybuyer.com.au创始人瑞驰·哈维（Rich Harvey）表示，2019年将是“购房者的黄金机会”。

他说，那些没有利用好机会的人可能会错失良机。

“我认为，现在是买房的大好时机，因为开放看房时几乎没什么人。很明显，这个机会的时间非常短，而且这种情况很少会持续太久。”

哈维还表示，Sutherland Shire、北部海滩以及未来的地铁西北线(Metro Northwest)沿线，都将是2019年有吸引力的购买地区。

“Sutherland Shire升级房产和换小房都将会发现购买的时机到了，而Frenchs Forest附近地区确实很有价值，因为医院吸引了很多新员工，拟议中的隧道将缩短通行时间。对于想要进入eastern suburbs或内西区等高端地区的买家来说，2019年是入市的时候了。”

Cooley Auctions拍卖行的拍卖师达米安•库利(Damien Cooley)表示，他预计2019年的情况将与2018年最后几个月的情况类似。他也认为，联邦和州选举的结果将决定市场的未来走向。

"买家在寻求更好的交易，我不怪他们，(但)任何想要出售的人都将早早入市，"他说。

库利补充称，拍卖市场预计将在2月底和3月初最为活跃，2月23日和3月2日或将迎来两个超级星期六。