如今，澳大利亚房地产市场似乎已经触底反弹，很明显，几乎所有预测者对短期前景都预测错了。

虽然短期预测可能具有挑战性，但对于未来的预测则要困难得多。Realestate.com.au首席经济学家科尼斯比(Nerida Conisbee)表示，她冒着出错的风险，给出了她对未来5年市场的预测。

利率仍将处于低位，但将小幅上升

未来5年，利率将缓慢上升，但在有生之年，利率不太可能回到上世纪80年代那样的两位数。

原因有很多——退休金的强制缴款、人口老龄化以及越来越少的人拥有大部分的财富。所以，趁你还得起钱的时候多还款吧。

房价将再次上升

目前看，澳大利亚房价已经触底，并开始小幅上涨。

尽管如此，房价要恢复到超过10%的价格增长还需要一段时间，这是因为投资者将需要一段时间才能重返市场，而银行仍保持谨慎。

开发行业已经大幅放缓，这最终将推动价格上涨——未来5年开发的新房太少，最终将推高价格。

澳大利亚房地产仍是最难负担的

澳大利亚房价是世界上最难负担的国家之一，但香港要“遥遥领先”。

澳大利亚或香港的房市短期内不太可能改变。

部分原因是澳大利亚首府城市与世界其他城市之间的负担能力差距仍然很大，但也因为没有任何东西可以支撑澳房价在5年内大幅下跌。

亚洲买家回归不太可能回到以前的水平

从外国投资审查委员会的数据中可以看到，去年在澳大利亚购买房产的海外人士大幅减少。

今年，在realestate.com.au找房的中国买家仍在继续减少。

科尼斯比说，“事实上，这是我们所见过的最低水平。在现阶段，它们不太可能回到同样的水平。”

来自英国、美国和香港的移民人数增加

来自英国、美国和香港的搜房活动正在增长。

这三个地方目前都有高度的政治和经济不稳定性，毫无疑问，澳大利亚相对稳定的经济对这些国家的许多人来说很有吸引力。

这些人的高搜房率会导致更多人从他们所在的国家移居澳大利亚吗？

科尼斯比说，“我们当然看到，中国和印度的活动水平都从搜索转向了移民。尽管这些国家可能会继续主导移民数量，但我们很可能会看到来自英国、美国和香港的移民数量不断增加。”