澳大利亚有史以来最严重的房地产市场崩盘沉重打击了内城和外郊，一些郊区的跌幅达到两位数。

悉尼在澳大利亚10个表现最差的地区中占了8个，另外2个都在墨尔本。

房地产数据集团CoreLogic透露，截至11月份，悉尼独立屋中位数价格下跌了9.2％，如果算上圣诞节前的价格下跌，这已经比1990年代经济衰退前的“大萧条”还要严重了。

在悉尼和墨尔本的五个郊区，房地产价格正以两位数的速度下滑。

悉尼北区的Ryde是全澳表现最差的住房市场，中价在短短一年内暴跌12.1％。

墨尔本的内东区包括Hawthorn、Toorak和Prahan等高档郊区，经历了11.7％的暴跌，甚至比该市过去一年7.6％的跌幅还要严重。

悉尼外郊的消息也很可怕，Baulkham Hills和Hawkesbury的房价下跌了11.3%。

悉尼南区的Sutherland Shire房价下跌10.9％，西区的Parramatta下跌10.3％。

内城区也受到冲击，墨尔本的内南区（其中包括Albert Park）下降了9.4％。

悉尼的内西南区（包括Earlwood）下滑8.5％，悉尼的中环西区（覆盖Newtown和Marrickville）下降了8％。

房市衰退同时影响了富人区和贫民区，悉尼北区（包括Hornsby）房价下跌8.3%，而西郊（包括Blacktown）下跌了8.1％。

自2017年7月达到峰值以来，悉尼独立屋和公寓的中位数价格下跌了9.5％。

1989年至1991年，当澳大利亚上一次陷入经济衰退时，悉尼的房地产市场从高峰到低谷下跌了9.6％。

但那是在澳储行（RBA）的现金利率飙升至创纪录的19％的时期。

尽管失业率较低，而且官方利率创下历史低点1.5％，但CoreLogic预计悉尼的房地产市场将从2017年的峰值下跌15％，美国投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）也持观望态度。

澳盛银行（ANZ）走得更远，暗示悉尼可能下跌20％。

Finder.com.au的洞察经理库克（Graham Cooke）认为，悉尼房主的资产将蒸发20％，损失近20万元。

自20世纪80年代初以来，澳大利亚最大的房地产市场还没有遭遇过两位数的下跌。

专家警告说，在去年房价中值攀升至100万元以上后，悉尼房地产价格可能会暴跌20万元。

悉尼和墨尔本不是唯一下跌的房地产市场，珀斯的房价中位数每年下滑3.8％。

澳大利亚乡镇地区也受到影响，昆州内陆地区的房价下降了10％。

位于珀斯南区Bunbury的房屋和公寓价格中位数下跌了8.1％。

悉尼以南的Illawarra地区（包括Wollongong）也遭受了打击，房价下降了5.9％，而附近的Southern Highlands和Shoalhaven地区则贬值了3.4%。

但霍巴特是澳大利亚房地产市场的一个亮点，公寓价格飙升11.1％，独立屋中价年涨8.9％。

达尔文（5.1％），堪培拉（4.6％），阿德莱德（1.4％）和布里斯班（0.6％）的房价中位数也上涨了。

11月，ANZ预测悉尼和墨尔本的房价将下跌15％至20％，衰退将持续到2020年。

比价网站finder.com.au调查了21位房地产和经济专家，其中15人同意ANZ的预测。

Finder的见解经理库克则认为悉尼独立屋中价的情况更糟，现在已降至935,713元，比2017年的峰值下降了20万元。