当悉尼和墨尔本的房地产市场在2017年年中开始下跌时，投资者是第一批逃之夭夭的人。

在最近的两年时间里，他们一直都没有出手过。

不过，5月联邦选举的结果（打消了工党的负扣税和资本利得税政策）给潜在的房地产投资者带来了一些新的信心。

PIPA（Property Investment Professionals of Australia，澳大利亚房地产投资专业协会）主席彼得·库利索斯（Peter Koulizos）表示，近几个月来，随着悉尼和墨尔本房价的上涨，购房者的情绪已出现了明显好转。

PIPA刚刚发布了针对其全体会员开展的一项调查结果，结果显示，82%的投资者认为现在是购买住宅地产的好时机。约48%的受访者计划在未来6至12个月内来澳买房。

投资者的回归，再加上其他购房者活动的激增，表明澳大利亚房地产市场正全面复苏。

自令人震惊的选举结果公布，以及降息和放松贷款限制等措施的实施以来，越来越多的证据表明澳大利亚房地产市场正在复苏。

数据公司CoreLogic的报告显示，9月份，悉尼和墨尔本的房价都上涨了1.7%，这是自17年年中下跌结束以来的连续第三个月的增长。

布里斯班和阿德莱德的房价保持稳定，堪培拉的房价增幅为1%。全澳所有首府城市的平均房价上涨了1.1%。

投资者活动的复苏可能会给房价带来上行压力。

PIPA的研究结果与ANZ（Australia and New Zealand Bank，澳盛银行）房地产理事会（Property Council）的调查结果是一致的。ANZ的调查报告显示，澳大利亚房地产市场中投资者的信心出现了18个月来的首次上升。

ANZ高级经济学家费利西蒂•埃米特（Felicity Emmett）说：“自今年5月份以来，住宅地产市场就已经出现了复苏迹象，拍卖清仓率大幅上升，悉尼和墨尔本的房价一直在强劲上涨，住房贷款也开始回升。”

彼得表示，反对党在竞选期间的政策促使大家不愿投票给他们，研究显示，75%的人是因为工党的房地产政策才选择不投票给他们。

PIPA的调查发现，不确定性因素是，只有34%的人在过去的12个月内在澳大利亚购买了投资性房产。

然而，在这一群体中，首次投资者占到了21%，这表明尽管房价下跌，但许多新手还是回来买房了。

房地产市场的一个重要组成部分就是建筑行业，连续一年多以来建筑业的活动一直都在下降。

不过，利西蒂表示，房地产市场其他领域出现的复苏萌芽最终将会流入建筑行业。

他说：“信贷供应的持续改善表明，未来几个月，澳大利亚的建筑活动（而不仅仅是房价）应该会开始回升。”

他表示，尽管投资者对澳大利亚房地产市场前景总体上持乐观态度，但澳大利亚的经济状况仍存在相当大的不确定性。这是受访者非常关心的两个问题之一，另外一个问题是贷款申请的难易程度。