周末，热切的购房者倾巢而出，聚集在今年新上市的少数房屋中，而市场的选择余地越来越少。

在悉尼市中心Glebe一套设施齐全的单元房拐角处，约有80人排起了长队，这是这套房子第一次在周六开放参观。根据物业记录，它最近一次交易是在2005年以50万元的价格出售。

虽然滞销的就房源在很大程度上导致悉尼、墨尔本和堪培拉的房产存量在截至12月份的一年中出现激增，但很少有房主列出新的待售房产。

总部位于悉尼的拍卖师库利（Damien Cooley）表示，市场缺货对卖家来说可能是有利的。

“如果你不需要出售，不需要升级或者换小房，那么大多数人都会按兵不动。”库利说，“我看不到市场有所改善，但2019年趁早卖房的任何人都有很好的销售机会。”

这套三居室的市中心单元房是今年到目前为止在郊区市场上仅有的两套新房之一，也是九座待售房屋之一。尽管位于一条繁忙的道路上，但由于缺乏新库存，125万元的指导价格以及经过精心翻修的室内设计还是激起了那些寻求优惠的人们的兴趣。

澳大利亚房市以十年最疲软的状况结束了2018年。全澳房价在截至12月的一年中下降了4.8％。悉尼领跌，价格下跌8.9％，墨尔本下跌7％，珀斯下跌4.7％。

在2018年的最后一个周末，布里斯班录得东海岸州府中最弱的清盘率结果，只有32%的房屋落槌成交。

在悉尼，只有41％的房屋被售出，其次是堪培拉，略高于44％。墨尔本的清盘率为48％，阿德莱德为52％。

拍卖会将从2月重新开始，而市场权威人士将密切关注，看看买家在目前的市场低迷中有多少杠杆。

在墨尔本，代理商布伦瑞克（Nelson Alexander Brunswick）今年有一个强劲的开端，举行了7次看房，Albion Street上的两居室维多利亚式小屋，价格指南在80万元到88万元之间。

“昨天上午我们在大约30分钟内就有大约35个团体来看房……大约80％是首置业者，但也有老年夫妇在寻找房产好投入他们的退休金。”销售代理韦斯特（Jonathan West）说。

他说，他所在的仲介机构从圣诞节后就持续安排看房，因为市场上的新买家大量增加。

“他们倾向于在圣诞节做出决定，在新的一年里下手购买，所以我们看到了大量新买家在积极看房，”韦斯特说，“很多人已经认识到去年年底价格已经稳定下来，现在他们开始看到物有所值。”

韦斯特先生表示，许多拍卖活动也比平常更早开始——在2月的第一个周末，而不是等到月底——而营销事件也略有延长，以便买家有更多的时间来获得贷款。

库利预计今年早些时候的拍卖数字会相对强劲。