在联邦大选之后，买家和卖家的信心大增，也推动了看房和房屋估价的增多。

银行监管机构预计将放松贷款条件以及下周储行可能降息，加上令人惊讶的联盟党胜选，三个因素加在一起改变了市场情绪。

根据Domain数据显示，自5月20日以来的两周内，参加看房的人数在全国范围内增加了11％。

Domain经济学家维尔特希尔（Trent Wiltshire）表示，这是房地产市场信心增强的早期迹象。

“这是买家兴趣的一个很好的指标。人们，即使他们只是在考虑买房，也会开始更多地上门看房。”维尔特希尔说。

在过去的两周里，房主也对销售表现出更大的兴趣，房屋估价增加了10％。

“销售量已经达到了二十年的低点。显然有很多卖家只是咬牙坚持，一旦市场转好就可能会热衷于出售。”他说。

尽管有这些积极的早期指标，但维尔特希尔仍保持谨慎态度。

“仍然存在一些不利因素，”他说。“价格仍然在下降，贷款条件依然紧张，经济正在放缓，虽然房价在过去一到两年内下跌，但许多州府城市的承受能力仍然存在问题。”

自大选以来消费者情绪的提升也被大银行感受到了。

西太平洋银行（Westpac）发现，一些州的住房市场情绪急剧好转，联邦银行录得了六个多月来最大的房屋贷款申请激增。

过去两周，主要拍卖城市悉尼和墨尔本的清盘率出现飙升。

在悉尼，Bresic Whitney的董事惠特尼（Shannan Whitney）表示：“[过去两周]发生的事已经改变了潜在卖家和买家的心理。”不过他认为虽然澳人对房市兴趣增加，但还需要几个月时间才能转化为真正的交易活动和清盘率。

“今年余下时间里情况将保持稳定，2020年的市场价格将会有适度的改善，而且可能会降息。”

在墨尔本，Barry Plant首席执行官麦卡锡（Michael McCarthy）表示，他的代理机构几乎在所有办事处都显著增加了看房的次数。

在大选前，卖家在任何周六如果能有一两组人看房就很幸运了，而大选后，这一数字变成了30-40组。

“这很不同寻常，”麦卡锡说，“借款人认为是时候买房了。”

麦卡锡报告说，有一位买家是一位银行业分析师，他在上周末购买了一处房产并说：“即使我没有买在市场底部也无所谓，因为现在已经很接近市场底部了。”

麦卡锡说，这些重新引起购买者信心的早期迹像也会流向卖家。

在布里斯班，Place Real Estate联合董事总经理哈克特（Sarah Hackett）表示，她的经纪人正在全天候工作，以满足大选后急剧飙升的需求。

哈克特说：“效果立竿见影，因为人们一直袖手旁观，但现在直接行动起来了。一切都趋向于给买家带来信心……”