澳洲第二大房贷提供商西太平洋银行集团(Westpac Group)和Heritage 银行这两家信贷机构都在降低利率或提供大额现金激励，以扩大他们在贷款市场的市场份额，并增强买家信心。

Heritage银行将其旗下所有房贷产品的利率都降低多达32个基点，而西太银行则为新贷款客户和从其他银行转贷而来的新客户提供高达2000澳元的现金奖励。

尽管面临资金和监管成本的上升和购房者也有所减少，西太银行还是加入了提供优惠激励措施的银行的队伍。

从今天开始，西太银行的新贷款客户将能够获得1000澳元的现金奖励（贷款额度需至少为25万澳元）。该现金奖励适用于Premier Advantage套餐下的自住或本息同还投资贷款，还包括395澳元的年费。这笔现金将在两个月内存入借款人的住房贷款账户。

西太银行集团旗下的其他银行，比如St George银行，提供1500澳元的现金返现。

西太银行还延长了Premier Advantage Package产品为转贷客户提供2000澳币现金折扣的优惠期，但不适用于从西太银行集团旗下其他银行（如St George、墨尔本银行、BankSA、RAMS）转贷而来的客户。

Heritage银行正在调低一系列本息同还投资贷款产品以及只还利息房贷产品的利率，最低的贷款利率仅有4.02％。

Heritage银行贷款中介网络部门的负责人Stewart Saunders先生表示： “在其他贷款机构提高利率的时候，Heritage银行正在反其道而行之。”“我们鼓励所有的房贷借款人考虑选择以客户为本的银行。相对于大银行，这类银行更加注重客户体验，尤其是在目前皇家委员会正在调查银行业内的一些可疑行为的情况下。”

去年，为了应对来自审慎监管机构的压力和银行业皇家委员会公布的不利调查结果，西太银行对贷款控制措施进行了多次审查。新的贷款控制措施旨在通过详细筛查贷款申请人的总支出和总收入，以确保借款人有足够的能力偿还贷款。

尽管融资成本和监管压力增加，贷款机构仍继续扩大净息差。澳大利亚证券交易所的上市公司阿德莱德银行宣布，将新客户的固定利率下调40个基点，此优惠适用于固定年限1-5年的自住本息同还、投资本息同还、只还利息贷款产品。该银行称这是面向特别选定合作伙伴的独家优惠。

目前数十家贷款机构都在提供折扣，其中有超过30家信贷机构提供折扣、现金返还、费用减免等特殊优惠，以吸引新贷款客户，并提高净息差。

澳大利亚国民银行上周迫于不断增加的融资压力，将自住/投资贷款浮动利率提高了16个基点。国民银行旗下的网上银行UBank也将一系列固定利率产品的利率提高了20个基点。