CBA（Commonwealth Bank，联邦银行）预测，建筑行业的低迷将在明年年中结束，明年，公寓供应量可能会出现短缺。

强劲的人口增长、供应短缺以及房价的反弹意味着建筑业的低迷将比预期更早结束。

CBA经济学家克里斯蒂娜克利夫顿（Kristina Clifton）说：“CBA的估计显示，从2020年开始，公寓供应就会开始不足。”

由于人口增长一直维持在1.6%，而住宅建筑活动正在下降，过不了多久，公寓供应就会开始短缺。

克里斯蒂娜说：“根据我们的计算，在住宅供应量并未过剩的时候，住宅建筑活动出现了短缺。尽管近年来，住宅建设出现了大规模的繁荣，但与人口增长相比还是低于平均水平。”
不断上涨的房价会鼓励建筑行业加大房产建设数量，在经历了两年的下跌后，悉尼和墨尔本的房价上涨了3.6%。

克里斯蒂娜说：“联盟党赢得了大选、澳储行多次降息再加上APRA对四大银行评估利率的调整促使澳洲楼市开始好转，我们预计，在2019年下半年和2020年期间，住宅价格将会温和上涨。”

住房供应的不足可能会给空置率带来下行压力，并进一步推高租金和住宅价格。

建筑行业领袖已经表示，未来18个月内住宅市场可能会出现供应短缺。

Mirvac首席执行官苏珊•劳埃德-霍尔维茨（Susan Lloyd-Hurwitz）表示，如果信贷不再流动，澳大利亚可能会在一年内出现住房短缺，这与澳储行（Reserve Bank）的担忧相呼应。

她说：“很快我们就会面临供应短缺的局面。”

澳大利亚最大开发商斯托克兰（Stockland）的首席执行官马克·斯泰纳特（Mark Steinert）对此表示赞同。

他说：“我们每年需要18万套住房才能满足需求，但这是不可能的。”

澳储行行长菲利普•劳伊（Philip Lowe）也警告称，供应短缺可能导致房价反弹。

他说：“在我看来，我们现在很有可能会经历一段房价上涨的时期，因为建筑活动正在放缓，而人口却在快速增长。从货币政策的角度来看现在问题还不大，不过如果信贷增长迅速加速，这将成为一个大问题，但我目前没有看到这种迹象。”

墨尔本的公寓开发商蒂姆•格纳（Tim Gurner）表示，公寓供应不足的可能很高。

他说：“我认为到第三或第四季度将出现公寓供应不足。市场上已经存在一些租金压力，随着供应的下降，还会有进一步上涨的压力，这还将导致房价上涨。”