据Domain网站报道，与世界上其他国家相比，澳洲的收入不平等情况并没有特别严重，而且情况也没有越来越糟糕。 真正的问题是住房的不平等。上涨的房价增加了财富的不平等。上涨的住房成本让可支配收入之间的差距迅速扩大。 澳洲低收入家庭和高收入家庭之间的差距与经合组织国家平均值相近。收入不平等是通过基尼系数来衡量的。
过去10年，澳洲的基尼系数略微下降。生产力委员会表示，过去30年，收入的不平等只有轻微上涨。澳储行的经济学家也得出了类似的结论。但是，一旦将住房成本计算在内，居民之间的不平等就有所增长了。穷人受到的伤害是最多的。 从2003-04财年到2015-16财年，收入最低的20%家庭的收入也增长了27%。但将住房成本计算在内的收入只增长了16%。与以前相比，低收入的澳洲人要花更多钱来买下一套房。 与此形成对比的是，收入最高的20%家庭的收入增长了36%，而将住房成本计算在内的收入增长了33%，将年轻人和穷人甩在了后面。拥有一套房越来越让已经有一定财富积累的人从中受益。从2003-04财年至今，对那些财富增长超过50%的高收入家庭来说，日益增长的房产价值也做出了很大的贡献。而低收入家庭的财富则增长不到10%。我们此前就已经意识到，日益上涨的住房成本让租客和业主之间的差距变大。更高的首付成为阻碍居民买房的一个障碍。年轻人和穷人的有房率迅速下降。
1981年，逾60%的25岁至34岁的澳洲人都背上了房贷的压力。到2016年，这个比例降低到了45%。老年人群体的趋势也是类似。在同一时间，最贫穷的20%家庭的有房率从63%猛降到23%。 房市繁荣的最大赢家是那些在房价猛涨之前就幸运地买下房子的澳洲普通人。从那以后，住房就导致了年轻人和老年人之间的不平等。 这还可能导致未来出现更严重的不平等，因为父母更加有钱的孩子可以依赖“父母银行”来进入房市，然后将父母的房子传下去，作为一套投资房产。 但很多低收入的澳洲人则没有这么幸运了。所以未来几十年，有房的澳洲人比例预计将大幅下降。 虽然有明确证据显示，住房是澳洲人不平等的关键，政府的住房政策还是很薄弱。
在联邦大选期间，联盟党宣布了一项计划，帮助那些因为要攒下买房的20%首付而苦苦挣扎的买家。 联邦政府也让人们能够更容易地利用退休金来支付首付。 这些政策也许很受欢迎，但在改善低收入人群住房可负担性方面却没有什么帮助，它们甚至会带来更多坏处。 工党则提出要修建25万套新的可负担住房，运用了一种类似早先全国租房可负担性计划的机制。 要解决住房可负担性，就需要清晰地知道怎样应对日益上涨的住房成本。 首要的问题应该是将租房补助增长40%，单身人士一年的补助增加1410元，夫妻的补助增加1330元。 联邦政府还应该拨款更多资金给各州，让他们修建社会廉租房，供应给那些有无家可归风险的人。 但仅仅重新分配资金是远远不够的。住房市场是价值6.6万亿的市场。 只有在住房成本下降的情况下，住房不平等才会下降。这就需要修建更多房子。我们预计，未来10年内，一年修建额外5万套房子就能让住房价格和房租下降10%至20%。 这对州政府来说是一种挑战，毕竟当地的市府会给大多数开发申请设定很多规划规定。但联邦政府可以通过改革土地使用规划和分区法案来鼓励州政府增加住房供应。 如果莫里森真的相信澳洲人的平等，他就需要解决住房危机。