一家投资银行预计，在住房贷款激增之后，澳大利亚房价将上涨5%至10%。

一项新的分析显示，预计未来一年澳洲房价将大幅上涨，这可能会推迟澳储行（Reserve Bank of Australia，RBA）进一步降息的时机。

投资银行瑞银（UBS）将其对澳洲房价增长的预测上调了近一倍，原因是越来越多的人相信澳大利亚房地产市场已经摆脱了有记录以来持续时间最长、影响最深的低迷状态。

因澳储行连续降息、APRA（Australian Prudential Regulation Authority，澳大利亚审慎监管局）放松贷款评估标准以及联邦选举期间房地产市场的紧张情绪已经消失，澳大利亚房屋贷款增长已达到了5年来的最高水平，随后，澳大利亚房地产市场的最新乐观前景出现了。

瑞银（UBS）预测，今年8月，全澳平均房价将上涨3%至5%，称楼市低迷已结束。

以乔治•塔雷诺（George Tharenou）为首的瑞银（UBS）经济学家团队现在预计，在住房贷款激增之后，澳大利亚的房价将上涨5%至10%。

乔治在一份向客户发表的研究报告中说：“仅在截至7月份的两个月内，住房贷款就反弹了近9%。这抵消了2017年8月至2019年5月的大部分跌幅。最近，拍卖数据也显示澳洲楼市正持续走强。”

瑞银还将明年发放的住房贷款增长预期从10%上调至15%-20%。

乔治表示，尽管房价的反弹对进一步降息的时机构成了重大风险，澳储行可能会推迟降息，但对失业率和全球央行降息的担忧仍将促使澳储行再次下调现金利率。

ABS（Australian Bureau of Statistics，澳大利亚统计局）在9月9日发布的官方数据显示，7月份，提供给购房者的贷款金额飙升3.9%，这一月度增长率是5年来最快的。

ANZ（Australia and New Zealand Bank，澳盛银行）资深经济学家费利西蒂•埃米特（Felicity Emmett）表示，澳储行不太可能重视这些数据。但如果这种趋势继续下去，监管机构将考虑限制放贷。