如果你是一个普通的澳大利亚家庭，希望能够“居者有其屋”，那么你最好把注意力转向西部。

因为，珀斯的房价已经成为澳大利亚普通家庭最容易负担的首府城市，而这座城市的房价目前处于20多年来承受力最高的水平。

这是根据澳洲住房行业协会(HIA)的季度住房负担能力报告得出的结论。该报告显示，房价下跌和工资上涨为家庭买房创造了便利条件。

该报告发现，平均收入的劳动者必须支付月工资的26.5%，才能偿还一套中等价位住宅的贷款；而在悉尼，同样收入的劳动者需要拿出50%以上的工资，在墨尔本，这一比例为44.2%。

珀斯的住房负担能力在过去一年里提高了5.7%，而悉尼仍是澳洲最难以负担的市场，尽管房价不断下跌。

这份报告还表示，“珀斯和达尔文的房价负担能力继续上升至非常有利的水平，这是笼罩在这两个城市经济上空的乌云中的一线曙光，因为它们仍在继续适应矿业繁荣后的环境。”

“在墨尔本，面对更广泛的市场低迷，低房价房产一直表现得更具弹力。而在珀斯，房价跌幅最大的显然是低端市场。对于首置业者来说，这是个好消息。”

Realestate.com.au首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，这对首置业者来说是好消息，尽管那些在市场高峰期购房的人“处境艰难”。

“珀斯正处于近5年的房地产低迷期，市场价格大幅下跌，尽管对那些已经拥有房产或在高位买房的人来说，日子很难过。但对想买房的人来说，这个城市的住房承受力正在改善，这未必是一件坏事，”她说。“珀斯房价在2014年3月见顶，此后价格回落了15%。”

科尼斯比还表示，在皇家银行委员会宣布成立之前，珀斯市场已于2017年开始复苏，这导致银行收紧放贷标准，加大了人们购房的难度。

她说，“2017年，买家活动增加了很多，我们开始看到市场出现了一些复苏。但随后皇家银行委员会在2017年12月宣布成立，珀斯又开始走下坡路。”

“市场有一些乐观情绪，随着就业增长数据的出炉，住房需求相当不错，但随后皇家委员会泼了冷水，结果，房价开始下跌。”

科尼斯比表示，珀斯的房地产问题始于2014年矿业繁荣的结束。

“在那一刻，工作岗位开始流失，人们开始离开，所有这些因素都在影响房价。”珀斯在那之前有过一段令人难以置信的房价增长过程，而现在它似乎又回到了矿业繁荣之前的水平，”她说。

科尼斯比续称，HIA的数据支持了Demographia国际住房负担能力调查(Demographia International Housing affordable survey)的最新结果，该调查发现，澳洲5个顶级首府城市的房价总体上仍“严重负担不起”。

同样，悉尼是最难以负担的地区，在调查所涵盖的八个国家中排名第三，仅次于香港和温哥华。

墨尔本是澳洲第二大房价最贵的城市，也是全球第四大最难以负担的主要住房市场。

与此同时，阿德莱德、布里斯班和珀斯也在25个最难以负担城市之列，分别排在第16、18和24位。