CommSec的最新报告显示，澳大利亚的独立屋面积正在缩小，而公寓的面积却在不断增加，因为购房者不再购买麦克豪宅（McMansions），而是更青睐公寓。

2018-19年期间建造的独立屋的平均面积已降至17年低点，同比下降1.3%，至228.8平方米。同期的平均公寓面积增长；额3.2%，至128.8平方米。

堪培拉的独立屋面积是最大的，平均建筑面积有251平方米，塔州的房独立屋面积最小，只有178.5平方米。新州的独立屋平均面积是221.8平方米，比维州的的246平方米少10%。

在2018年至2019年期间，首都领地和新州的公寓建造数量已经超过了独立屋，独立屋仅占首都领地规定的全部住房的21%，新州的独立屋数量还不到总房屋数量的一半，只有46%。

在全澳范围内，所有住房中几乎有一半（41%）都是公寓，而8年前这一比例仅为27%。

人们越来越不喜爱麦克豪宅

CommSec首席经济学家克雷格•詹姆斯（Craig James）表示，一段时间以来，随着购房者偏好的转变，澳大利亚的独立屋建筑面积一直呈下降趋势。

他说：“七年期，澳大利亚的独立屋建筑面积是世界上最大的，但之后，购房者开始青睐公寓等面积较小的小户型住宅，尽管现在仍有很多麦克豪宅在建，但数量已经明显减少了。”

Metricon公司新州地区总经理卢克·弗莱尔（Luke Fryer）表示，房屋建造面积缩小的另一方面原因是地价上涨。

他说：“由于越来越多的开发商在买地上花了更多的钱，土地面积越来越小。”

总部位于Parramatta的地产开发公司Capio property Group首席执行官马克•贝尼（Mark Bainey）表示，大户型公寓增加的趋势反映出开发商的目标已从投资者转向自住业主。

他说：“在上一轮楼市的繁荣时期，公寓的面积比较小，开发商们都是在为那些为了租金收益而买房的投资者建房。而现在消费者群体变了，公寓面积越来越大已经成为了一种趋势。如果你看看去年或经济衰退期间的公寓销售情况，就会发现很多售出的都是面积更大的公寓。这些房子基本上都是年轻人买的，他们选择住在离城市更近的公寓里，而不是住在偏远地区的独立屋。

马克指出，降级者、Y一代和千禧一代也更喜欢住在离工作、咖啡馆和餐馆更近的地方，而且愿意为了方便而牺牲自己的居住空间。

他说：“四分之一英亩地块的澳大利亚梦基本已经消失了。许多人根本买不起离市区20公里范围内的独立屋。随着悉尼和墨尔本人口的持续增长，以后买公寓的人只会越来越多。”