悉尼房价已经在下跌，折扣也在增加，这促使SQ研究的使资深分析师Louis Christopher发出警告。

他说：“这几乎是前所未有的。这简直是在过去20年里是前所未有的。”

Christopher表示，当全部结果出来时，这一比例可能会被下调至34%至37%。根据CoreLogic的初步数据，悉尼的清盘率为48.4%。

Christopher表示，1989年7月和8月，随着利率攀升至17%，悉尼的清盘率达到33%的创纪录低点。

他说：“我们认为市场在过去30天里已经恶化。就拍卖清盘率而言，我们现在正跌至创纪录低点。”

“现在的房价可能比年中下跌的速度更快。”

“让我担心的是，我们没有看到澳储行任何表明他们对此感到担忧的措辞。”

“如果假设他们在未来6个月里不会降息，那么在这段时间里房地产市场将会异常疲软。”

“在目前这个阶段，澳储行似乎不愿将下跌的悉尼和墨尔本房地产市场与经济联系起来。”

从Domain的初步数据来看，墨尔本的清盘率为48.2%，高于上周的34.7%，创下了自今年春天以来的最低纪录，不过对于许多人来说，在墨尔本杯赛马开赛前，这实际上也是一个漫长的周末。

全澳清盘率为45%，高于上周公布的38.6%。

根据CoreLogic的初步数据，过去一周全澳的拍卖清盘率为46.8%。该机构表示，本周的最终清盘率可能会再次降低，可能接近40%的较低目标区间。

由于清算滞后，加之悉尼房价同比下跌7.4%，经纪公司正更加努力地卖房。

其中一个幸运的业主是McGrath的Simon Exleton，他在11月3日的拍卖会上以310万元的价格，将位于悉尼海滨郊区塔马拉马（Tamarama） Illawong大道8号（8 Illawong Avenue）的一套四居室住宅拍出。

在三名注册买家的参与下，该住宅从280万元开始出价，最终以300万元的价格成交。

然后，Exleton一整天都在与出价最高的卖家谈判，鼓励他提高报价。

上周末在悉尼售出的最贵房产是位于奇斯威克（Chiswick）希兹莱特街29号（Hezlet Street）的一套有五间卧室的住宅，成交价为595万元。

在墨尔本，格伦艾里斯（Glen Iris）多灵顿大道29号（Dorrington Avenue）的一栋四居室住宅以385万元的价格售出。

根据CoreLogic的初步数据，阿德莱德清盘率为47.5%，而布里斯班的清盘率为32.1%。