莱坊的最新全球研究显示，全球豪宅价格增长排名前23位的城市中，有4个是澳大利亚首府城市。

莱坊2019年第一季度全球城市豪宅指数显示，布里斯班的豪宅价格增长排名第14位，其次是悉尼(18位)、墨尔本(22位)和珀斯(23位)。

总体而言，该指数在截至2019年第一季度的一年里增长1.3%，这是自2009年第四季度以来的最低年度平均增长率，低于上一季度的1.8%。

莱坊澳洲住宅研究部主管Michelle Ciesielski表示，尽管全球豪宅价格仍在上涨，但受政治和经济环境欠佳、融资成本不断上升以及全球房地产市场监管力度加大的影响，全球豪宅价格涨幅持续放缓。

 “澳大利亚豪宅市场继续表现良好，悉尼、墨尔本、珀斯和布里斯班的豪宅价格涨幅均高于截至今年3月底的12个月1.3%的总体平均水平。”

 “尽管悉尼和墨尔本的房地产市场最近降温，但这两个市场的豪宅价格年增长率分别为2.4%和1.8%，而布里斯班和珀斯的房价年增长率分别为3.2%和1.8%。”

Ciesielski更指出, 澳大利亚的豪宅市场将继续表现良好, 尤其是悉尼和墨尔本，因为预计高净值人士 (净资产超过100万美元, 不包括主要住所) 的人数从2018年到2023年将增长21%，悉尼达到116,049人，而墨尔本将为68,888人。

高净值人士最多的四个澳大利亚城市 来源: 2019年财富报告

她说:“在过去的五年中，悉尼每天都有四位百万富翁诞生。未来5年，预计将增加至每天11位百万富翁。”

 “在墨尔本，我们看到同一时期每天有3个百万富翁诞生，预计未来5年每天将有7个百万富翁诞生。”

Ciesielski称:“珀斯的百万富翁人数预计将在未来5年翻一番，从过去5年的每天2人增至每天4人。而布里斯班的百万富翁人数将在同一时期内增加两倍，从每天1人增至3人。”

莱坊合伙人及澳大利亚住宅部主管Sarah Harding指出，不仅会有更多的人有更多的钱去买澳大利亚的豪宅, 我们还发现全澳各地大多数的豪宅买家和一般主流市场买家不同，不会受最低工资增长和银行融资限制的影响。

她说: “悉尼的豪宅市场继续走高，因为适合高端买家的豪宅数量有限。”

 “他们不仅要求豪宅有高质量的装修，还要有智能技术和高度隐私。”

Harding表示，由于供应有限导致竞争激烈，我们预计豪宅价格将出现正增长，但增幅比前几年更可持续。”

在年度增长排名前10位的城市中，欧洲城市占了7个。

柏林以14.1%的年增长率位居榜首，莫斯科以12%的年增长率位居第二。