德勤经济研究所合伙人Chris Richardson表示，澳大利亚经济将有所改善，但低利率将给悉尼和墨尔本带来新的住房负担问题。图:Alex Ellinghausen / Fairfax Media
文 / Shane Wright
澳大利亚一位著名经济预测人士认为，尽管国内存在问题，但澳大利亚经济正在逐渐改善，不过他警告利率下降正成为悉尼和墨尔本未来住房负担能力的障碍，对年轻人将造成打击。
Deloitte Access Economics在周一发布的经济季报中称，尽管全球经济仍存在不确定性，但澳大利亚可能会在房市泡沫和各地出现干旱的情况结束后"蒙混过关"。
德勤预计，本财年经济将温和增长2.2%，高于2018- 2019财年的1.4%，但仍远低于长期趋势，也远低于联邦预算目前2.75%的预测。
这在很大程度上取决于悉尼和墨尔本房地产市场的复苏，以及昆士兰、新州和南澳多个地区的旱情能否得到缓解。
德勤合伙人Chris Richardson表示，澳大利亚最近的经济放缓在很大程度上是由国内因素推动，而非国际因素。他补充称，未来需要一段时间才会有改善。“经济增长不会是快速的，应该会逐渐回升。不过，复苏似乎不太可能形成足够的动力，在未来一年里加速工资增长或大幅降低失业率。”
Richardson表示，澳央行没有很好地传达其降息的理由，他补充称，央行不但未能令人放心，反而令人感到惊慌。在最近一次降息之后，10月份消费者信心降至4年低点。
降息已经给悉尼和墨尔本房地产市场的低迷期划上了句号，在短期内，将提振零售和住房建筑行业。
但Richardson表示，降息也是把双刃剑。他指出，悉尼的房价正以每周3000元的速度上涨，而墨尔本的房价则上涨近2500元。
他说:“未来，再度出现住房负担能力的问题将会影响新州的经济和人口增长。”
“新一轮的房地产繁荣不是一件好事，因为将加剧现有的问题。”
德勤预计失业率将逐渐下降，而央行视之为下调利率的一个关键因素。
Richardson表示，尽管澳央行关注的是失业问题，但全国就业市场的表现不错，更多人乐意工作，创造了更多就业机会。
就业人数激增使澳大利亚处于更有利的长期地位，可以应对总体人口老龄化预期对经济的拖累。
他说:“现时，澳大利亚成年人的就业率创下历史新高，较全球金融危机前达到的顶峰还要高。这意味着，到目前为止，我们已经在相当大的程度上击退了澳大利亚经济面临的人口风险。”