维州居民68.3%的有房率创历史新低！



维州的房屋拥有率已降至有记录以来的最低水平，部分原因与年轻人的社会生活方式有关。 

澳大利亚统计局(ABS)今日发布的2017-2018收入和住房调查显示，维州只有68.3%的居民拥有自己的住房。 

这是自20多年前也就是1994年开始这项调查以来的最低数字，当时超过四分之三的家庭拥有自己的住房，但这个数字仍高于66%的全国平均水平。 

维州房地产协会副主席卡尔南（Leah Calnan）表示，2017年房价上涨和生活方式的改变是维州租户人数不断增加的原因。 

卡尔南说，“2017年，人们要入市非常、非常困难，一些地区的季度涨幅达到30%。此外，年轻一代更喜欢待在家里或租房，这样他们就可以把钱花在社交和旅游等生活方式上。” 

“由于我们的劳动力比10年前更加全球化，人们不会认为他们会在未来10年还住在那。” 

ABS的调查还显示，尽管维州的租户数量达到创纪录水平(占家庭总数的29.4%)，但现在是租房子最不划算的时候。与90年代初平均周租金202元(占租户客家庭收入的17.8%)相比，现在每周平均租金为366元(占租户家庭收入的20.1%)。 

但按金额计算，租房者的境况仍好于房主支付约487元(占家庭收入的16.7%)，这也是有记录以来的最高水平。 

卡尔南表示，尽管目前较低的房价可能鼓励更多的人买房并离开租赁市场，但需要放松更严格的贷款限制才能可能出现重大转变。 

虽然住房拥有率不断下降，但联邦银行(CBA)昨日披露，74%的维州人仍将拥有住房视为伟大的澳洲梦。 

CBA高管哈金斯（Dan Huggins）在Home Own调查中表示，越来越多人认为拥有住房是“可以实现的”。 

哈金斯说，“超过90%的澳大利亚人表示，只要潜在的首置业者愿意在支出方面做出牺牲，他们就有希望买房。” 

ABS的收入和住房调查收集了14,000个澳大利亚家庭的数据，而CBA则对1000多个澳大利亚人的看法进行调查