作为一个出口型国家，

澳洲对于国家资源的依赖程度

非常之高，

这也使得澳币成为一种典型的商品货币。

所以澳币非常容易受到市场的影响，

起起伏伏已经不是什么稀罕事儿了。

但最近，澳元的下跌趋势却让

澳洲的经济学家们感到十分不安，

并接连发出了警告：

（图片来源：Best Exchange Rates）

如果澳洲住房市场没有复苏，

澳元兑美元汇率将面临困境！

（图片来源：Financial Review）

澳元、房价双重暴跌，

澳央行恐出手救市！

与全球其他国家的央行一样，澳央行自今年年初开始便采取相对温和的货币政策基调，继续维稳1.5%的利率不变。

但是如果房地产市场继续这么“崩溃”下去的话，恐怕澳央行也不得不采取措施拯救澳币了！

美国最大金融服务机构——摩根大通的全球外汇战略负责人保罗·加吉西（Paul Meggyesi）表示，澳大利亚是少数几个能够证明：

这里存在独立宏观经济的国家之一。

（右边：Paul Meggyesi）

他说：“与房地产市场崩盘相比，没有什么能够真正退工独立的货币政策周期和独立的汇率被重新调整。”

也就是说，澳洲房市的降温

将成为澳央行决定是否

调整利率和其他货币政策的关键！

Meggyesi认为，如果澳洲房价快速下跌的势头持续不减的话，

澳央行将会进一步降低利率！

因为当其他国家的央行都在维稳利率、

或是在升高自己货币利率的时候，

将会对澳币产生重大的下行压力。

（图片来源：Best Exchange Rates）

而澳币现在的处境，

用“内忧外患”来说再适合不过了：

外有他国货币施压，

内有国内房价暴跌。

在这样的情况下，

澳央行将只有这一条路可走…

和大多数人的看法一样，Meggyesi承认，澳洲离真正的房市灾难还不是很远，但是这几个月来，每况日下的房市让人不得不产生这样的忧虑。

本周五的时候，澳洲房地产数据网

CoreLogic宣布：

（图片来源：Best Exchange Rates）

截止今年2月份，

澳洲房价已经连续下跌了整整17个月！

墨尔本的房价正在以

史上最快的速度下跌——9.1%；

悉尼的房价下跌速度更是令人咂舌：

达到了10.4%，

这是继1983年以来最惨烈的一次下滑！

（图片来源：Financial Review）

但值得庆幸的是，澳洲房市的恶化并没有导致投资者的流失，这或许成为了拯救澳洲房市的“最后一线生机”。

话题重回澳币：

2018年不仅是澳洲房市最惨的一年，

也是澳元表现最差的一年：

澳元兑美元汇率已经下跌了10%。

（图片来源：Financial Review）

Meggyesi说：“如果房地产市场继续以这种方式反馈于经济市场的话，那么澳元将难逃接受更广泛的全球审查的命运。”

但他也说：
并不是所有被估值过高的方式都会崩溃。

比如说加拿大，虽然也曾被怀疑估值过高，但是目前也尚且稳定；

挪威因为油价暴跌也经历过动荡，但是现在也已经稳定下来了；

人们总觉得瑞典房市泡沫严重，却也没有再次爆发出危机…

所以，估值确实会对澳洲房市的深度调整产生一些影响，因为澳元没有被明显高估，这可能会有助于全面货币危机的降临！

因此，摩根大通做出预测：

一年内澳元将会继续下跌，

兑美元汇率将会逼近68美分，

比现在的71.09美分还要低！

虽然澳洲国内经济是澳币的主要驱动力，

但是它也同样受到离岸经济的影响，

比如说中国的需求。

中国禁止在中国北方港口大连进口澳大利亚煤炭后，澳大利亚在亚洲的出口交易大受打击。

（图片来源：Daily mail）

据《每日邮报》报道，从2月份开始，中国有可能将无限期禁止从澳大利亚供应商进口煤炭。

（图片来源：Daily mail）

除上述禁令外，中国还将把2019年通过港口的进口总量限制在1,200万吨。

（图片来源：Daily mail）

这项从澳大利亚最大煤炭供应国进口煤炭的无限期禁令自2月初开始生效，与此同时，中国其它主要港口将澳大利亚煤炭的清关时间延长至至少40天。

（图片来源：Daily mail）

煤炭是澳大利亚最大的出口收入来源，

因此澳元的突然下跌也被认为和这项禁令有关。

（图片来源：Daily mail）