虽然悉尼的房价一直在跌跌不休

但是据调查少数地区房价已跌至2015年水平

其中包括一些大热的华人区

那么现在到底是不是个投资的好时机呢？

哪些地区的房价跌回2015年水平

据Domain网站调查显示，悉尼的房价曾在2017年中期到达巅峰，

然而虽然如今价格相比之下已经跌了不少，

但是对于第一次买房的人来说仍然不是件容易的事。

从本周银行监管机构提出要放宽贷款，到联储银行强烈暗示降息，

再到联盟党出乎意料的胜利，

种种迹象都对市场情绪产生了积极影响。

房市专家如今开始关注市场是否已经到达谷底

AMP Capital首席分析师Shane Oliver对于市场的平均价格进行了修正，由15%下降至12%。

而瑞银（UBS）的经济学家George Tharenou和Carlos Cacho，

则将预测价格的14％的下调至只有10％。

由上图数据可以清晰的看到，悉尼北岸的几个地区的房价已经回落到2015年的水平。

其中首当其冲的Epping是悉尼著名的华人区之一，

独立房屋的价格中位数已降至145万澳元。

和2017年的巅峰时期相比，跌损将近36.7万元。

据Domain 报道，Alexandria价格中位数也已跌至137.2万澳元，Castle Hill降至130.5万澳元，而同样作为华人区的Eastwood降至156万澳元。

与此同时，Epping的公寓单价也回落至2015年时期的价格，降至78.1万澳元。

被称为悉尼最有潜力的区Homebush的房价也跌至64万澳元

大型华人区Hurstville同样跌至71万澳元

和巅峰时期相比跌了56.5万澳元

悉尼最小资的地区Paddington房价跌至87万澳元

从调查数据上来看，对于想要在内西区购房的买家现在无疑是购入这些地区的最佳时机。

俗称“小上海”的Ashfield公寓中位价为67万澳元，Camperdown为80.6万澳元。

以及Petersham、Alexandria、Croydon、Glebe等地区的独立房屋如今的价格纷纷回落至2015年水平，四舍五入就是省了一大笔钱。

经济学家Mr Oliver对这些地区的房价下跌进行了分析，发现下跌最严重的地区通常发生在供大于求的地区。

正如The Agency North的销售代理Catherine Murphy所说，

在这些供应过剩地区，

如果卖家仍然坚持以2017年的高价卖出

结果只会是得不到任何回应

LJ Hooker Turramurra负责人Michael Walter 称，

大部分房屋只会以2015或2016年的价格出售，

除非房屋满足购房者的所有需求。

印象结语

房价已经持续了很长一段时间的低迷

如今到底是会继续跌跌不休

还是会触底反弹

购房者到底是保持观望还是现在下手

都是一个值得思考的问题