全国最大的投资房贷款银行西太集团正在争夺繁荣的投资房贷市场份额，已经把只还利息的投资房贷的首付要求降低了一半！西太以及旗下的墨尔本银行、圣乔治银行和南澳银行已经把投资房贷的首付要求从20%降低到10%！

此前西太已经放松了对家庭开支的审查要求，放弃了对实际家庭支出超过家庭支出衡量指数130%的申请者进行单独的信贷评估。西太告诉贷款中介说这些变化将节省贷款审核时间，更快的提供审核结果。

上月西太第二次下调测试贷款利率，从5.75%降低到5.35%。西太房贷部门总经理Will Ranken表示：提供支持来帮助买家购买他们的下一个投资房是我们贷款战略的重点，我们相信这个改变将给打算购买下一套投资房的投资者提供一个有竞争力的提案。这个提议覆盖新的购买、款重组和贷款变动，比如从本息同还切换到只还利息。它不适用于房东的自住房贷款，后者将继续需要保持80%的贷款房价比例。

西太集团是澳洲最大的投资房贷款银行，市场份额为25%，而它的主要竞争对手联邦银行的份额是24%。其它主要银行，比如ANZ已经在3月份把投资房贷的首付要求降低到10%。

根据RBA的分析：8月份投资房贷的增幅是3年里最快的，首次购买者也涌入拍卖市场。但是四大银行却继续丢失市场份额给非银行贷款机构，8月份只有联邦银行的贷款录得增长。